Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Molenstraat 15

5575BC Luyksgestel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Molenstraat 15 Luyksgestel
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Molenstraat 15 Luyksgestel Een duurzame en luxe vrijstaande villa met oog voor detail en verrassend veel leefruimte. Het hoogwaardig materiaal gebruik, de comfortabele vloerverwarming- en koeling door de gehele woning en de uitstekende isolatie garanderen een uitzonderlijk woongenot. De 5 riante slaapkamers, de prachtige leefkeuken en het sfeervolle woongedeelte met separate speelkamer/kantoorruimte maken het dé ideale gezinswoning. De tuin is een groot pluspunt. Je geniet hier van privacy, een overkapt terras en een verwarmde zwemvijver (warmtepomp). De inpandige garage en carport maken het geheel compleet. Dit is een villa voor wie comfort, kwaliteit en een verzorgde uitstraling zoekt! Begane grond Entree De hal met vide geeft meteen een ruim gevoel. Het licht valt mooi door de hoogte. De eiken traptreden, de fraaie trapverlichting in combinatie met de RVS en glazen balustrade past goed bij de moderne stijl van de woning. De multiplank vloer met eiken toplaag voelt warm aan en is voorzien van vloerverwarming en koeling. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en dragen bij aan de rust van de ruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer voelt uitnodigend door de grote ramen en de erker aan de voorzijde. De gashaard geeft een warme sfeer en de ruimte is fraai afgewerkt. De multiplank vloer loopt door vanuit de hal en wordt verwarmd en gekoeld. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk en voorzien van ingebouwde verlichting. Het maatwerk TV meubel en de kastenwand van Hans Kwinten Bergeijk geven de ruimte extra karakter. Aan de voorzijde ligt een speelkamer of kantoorruimte met openslaande deuren vanuit de woonkamer. De afwerking is gelijk aan de woonkamer. De plafondspeakers van Sonos maken het compleet. Leefkeuken De keuken is ontworpen door Hans Kwinten en voelt luxe en modern. De hoge kastenwand met TOP-apparatuur van Miele heeft een combi oven, stoomoven, ingebouwde koffiemachine, koelkast en veel bergruimte. Het kookeiland met composieten blad beschikt over een geïntegreerde spoelbak met Quooker en zeeppomp en is voorzien van een inductiekookplaat en afzuiging. De keuken heeft uitzicht op de tuin en twee brede schuifpuien die direct toegang geven tot buiten. Deze ruimte is afgewerkt met een keramische tegelvloer en beschikt ook over Sonos speakers. Portaal en bijkeuken Vanuit de keuken bereik je een portaal die toegang geeft tot het toilet, de bijkeuken, de garage en de tuin. Het toilet is deels betegeld en heeft een hangend closet, fonteintje en Sonos speakers. De bijkeuken is praktisch ingedeeld met een kastenwand, computer voor de beregening en een uitstortgootsteen. Inpandige garage De garage is ruim en netjes afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en koeling. De solatubes zorgen voor natuurlijk licht. De bergkast bevat de centrale stofzuiginstallatie (Snoek), het Sonos controllersysteem en de moderne meterkast (12 groepen, buitengroep t.b.v. automatische verlichting, kracht en glasvezel). Via de dubbele deuren bereik je de carport aan de voorzijde met ingebouwde verlichting. Eerste verdieping Middels de prachtige trappenpartij bereik je de de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer, de wasruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle kamers zijn afgewerkt met dezelfde multiplank vloer met vloerverwarming en koeling (per ruimte regelbaar), strak gestucte wanden, strak gestucte plafonds met inbouwspots en draai-kiep kozijnen met vliegenhorren. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een walk-in-closet die voldoende ruimte biedt voor kleding. Badkamer De badkamer heeft een luxe uitstraling. De ruimte is ingericht met een ligbad met ingebouwde kranen, een inloopdouche met inbouwkraan voorzien van hand- regendouche, een dubbele wastafel met grote spiegel, hangcloset en veel bergruimte. De vloer en wandverwarming zorgen voor extra comfort. De ruimte heeft een eigen thermostaat en Sonos inbouwspeakers. Wasruimte De wasruimte is ingericht voor gemak. De wasapparatuur staat op hoogte en er is een uitstortgootsteen, ruimte voor te strijken en bergruimte aanwezig. Ook hier zijn ingebouwde Sonos speakers aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers met veel licht door de Velux dakramen. De ruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer, vloerverwarming en koeling en strak gestucte wanden en plafonds. Technische ruimte Op deze verdieping ligt ook een royale bergruimte met de hybride warmtepomp (Daalderop Cube). Exterieur Achtertuin De achtertuin is aangelegd met zorg en biedt veel privacy. Er is vaste beplanting, gazon en een verwarmde zwemvijver (warmtepomp) met filterinstallatie. In de tuin ligt een zonneterras en achterin staat een overkapt terras met een houthaard en aansluiting voor een televisie. De berging achter in de tuin heeft daglicht via een solatube en bevat de installatie voor de zwemvijver. De automatische beregening in voor en achtertuin zorgt voor gemakkelijk onderhoud. Voortuin De voortuin heeft een brede oprit voor twee auto’s, een carport en een verzorgd gazon. De uitstraling van de woning is hierdoor uitnodigend en netjes. Aan de rechterzijde heb je een eigen achterom met toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden - 245 m² woonoppervlakte | 995 m³ inhoud; - Imposante villa met hoogwaardige afwerking; - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming- en koeling (hoofdverwarming); - 15 zonnepanelen (405wp, 2023); - De woning is voorzien van een alarminstallatie; - Definitief energielabel A+; - Prachtige aangelegde tuin met beregeninginstallatie en zwemvijver (evt. eenvoudig om te bouwen tot koi-vijver); - Gehele woning voorzien van houten binnendeur kozijnen en hoge stompe binnendeuren; - Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton; - Inpandige garage; - Volop privacy biedende achtertuin met terrasoverkapping; - In een rustige straat, op korte afstand van het centrum gelegen; - Op slechts 20/25 minuten afstand van ASML gelegen. Kortom: een villa die alles biedt wat je zoekt in luxe, comfort en leefruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
451 m²
Inhoud
995 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5575

Google Maps

Bekijk Luyksgestel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Luyksgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Luyksgestel. In 2025 waren er 3.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.821.

Inwoners

3.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 455.821

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Luyksgestel
Jaar Inwoners
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Luyksgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Herkomst inwoners (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

324

Label A

242

Label B

227

Label D

201

Label F

126

Label G

106

Label E

53

Label A+

12

Label A+++

12

Label A++++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Luyksgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Elektriciteit: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.637

Bedrijvigheid in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 467

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Luyksgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Luyksgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Luyksgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer woningen in Luyksgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.