Direct naar de inhoud
Logo van Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Postelscheheideweg 2

5575XC Luyksgestel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 4.164

Fotogalerij

Postelscheheideweg 2 Luyksgestel
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Weloverwogen interessante nieuwe vraagprijs € 1.295.000,- k.k. Highlights: • Unieke ligging aan de rand van Luyksgestel met uitgestrekt bosgebied als achterland. • Perceel van circa 15.000 m² met optimale privacy. • Mogelijkheid tot het aankopen van een extra perceel bosgrond van ca 13.000 m². • Woonoppervlakte circa 311 m² en inhoud circa 1.257 m³. • Gedeeltelijk onderkelderd met multifunctioneel souterrain. • Energielabel B en voorzien van 25 zonnepanelen met een totaal vermogen van 10.000 Wp. Royale vrijstaande villa, gedeeltelijk onderkelderd, met inpandige garage, ruime living met grote raampartijen, open woonkeuken met bijkeuken, separate slaapvleugel met 4 slaapkamers en een multifunctioneel souterrain. De woning is gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van bijna 1,5 hectare in een bosrijke en rustige omgeving aan de rand van Luyksgestel en op slechts 25 autominuten van Brainport Eindhoven met o.a. ASML en de High Tech Campus. Indeling: Begane grond: Via de verhoogde entree met natuurstenen trappartij bereikt u de ruime hal. De hal geeft toegang tot de diverse vertrekken en is voorzien van een garderobe en een toiletruimte met marmeren afwerking en fonteintje. De marmervloer met vloerverwarming loopt door over het gehele leefgedeelte. De living is ruim van opzet en beschikt over grote glazen puien met zicht op het omliggende groen. De woonkamer staat in open verbinding met de dining room en biedt meerdere indelingsmogelijkheden. De design houtkachel vormt een centraal element in de ruimte. De woonkeuken sluit aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven (Neff), keramische kookplaat, vaatwasser, Franke kokend waterkraan (2016) en dubbele koelvoorziening. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met provisieruimte, separate toiletruimte en wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is het terras bereikbaar, evenals de royale bergzolder met opstelling van de cv-installatie (Remeha Calenta cw6, maart 2026). Slaapvleugel: Vanuit de hal is de separate slaapvleugel bereikbaar. Hier bevinden zich een slaapkamer die momenteel dienst doet als kantoorruimte, twee andere ruime slaapkamers met vaste inbouwkasten, een gastbadkamer met wastafel en bad-/douchecombinatie en een ruim opgezette masterbedroom die beschikt over een badkamer en suite. Deze badkamer is afgewerkt met marmeren wand- en vloertegels en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming, ingebouwd radiosysteem en mechanische ventilatie. Souterrain: Het souterrain is verdeeld in meerdere ruimtes. Aan de andere zijde zijn diverse multifunctionele ruimtes gesitueerd, waaronder een gastenkamer met eigen badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel), een ontspanningsruimte (momenteel ingericht als sauna), bergruimte en een extra multifunctionele ruimte. De gastenkamer is tevens via een separate buitenentree bereikbaar en daardoor geschikt voor gastenverblijf of praktijk aan huis. Tuin: De woning is omgeven door een royale bostuin die naadloos overgaat in het omliggende bosgebied. In het hart van de tuin ligt een sfeervolle vijverpartij die zorgt voor een levendig en rustgevend element. Door de grote ramen van de woning is er van uit de woning overal zicht op het groen. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Deze plek is ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte. Een woning waar u elke dag het gevoel heeft midden in het bos te wonen, terwijl comfort en privacy volledig behouden blijven. Op het terrein bevinden zich daarnaast een plantenkas, een aparte bergruimte/smederij met krachtstroom en wateraansluiting (eventueel terug te bouwen naar paardenboxen) en een afgesloten buitenruimte geschikt voor het houden van kleine huis- of boerderijdieren. Aan de voorzijde is bevindt zich de inpandige garage met kanteldeur, elektra en krachtstroom evenals de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief oplaadpunt voor een elektrische auto. Belangrijk: • Bouwjaar: 1991/1992. • Woonoppervlakte: circa 311 m². • Inhoud: circa 1.257 m³. • Perceeloppervlakte: circa 27.995 m². • Energielabel B. • Voorzien van 25 zonnepanelen met een totaal vermogen van 10.000 Wp. • Gedeeltelijk onderkelderd. • Aanvaarding in overleg. Een degelijk gebouwde, ruime villa met multifunctionele indeling op een uitzonderlijk perceel, geschikt voor wie rust, ruimte en privacy zoekt in een groene woonomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
311 m²
Perceeloppervlakte
27995 m²
Inhoud
1675 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta cw6 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 3 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5575

Google Maps

Bekijk Luyksgestel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Luyksgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Luyksgestel. In 2025 waren er 3.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.821.

Inwoners

3.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 455.821

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Luyksgestel
Jaar Inwoners
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Luyksgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Herkomst inwoners (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

324

Label A

242

Label B

227

Label D

201

Label F

126

Label G

106

Label E

53

Label A+

12

Label A+++

12

Label A++++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Luyksgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Elektriciteit: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.637

Bedrijvigheid in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 467

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Luyksgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Luyksgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Luyksgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer woningen in Luyksgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.