Direct naar de inhoud
Logo van POPMA MAKELAARS

Kaetsjemuoi-wei 7 A

9063JJ Mûnein • Fryslân

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kaetsjemuoi-wei 7 A Mûnein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig wonen in het Friese coulisselandschap, waar hedendaagse comfort en landelijke charme samenkomen. Dit vrijstaande, rietgedekte landhuis met bijgebouw en royale garage staat op een royaal perceel van 1.435 m² eigen grond, op nog geen tien minuten rijden van Leeuwarden. De levensstijl is hier duurzaam en toekomstbestendig, met energielabel A+++, volledige vloerverwarming, twee luchtwarmtepompen, een WTW-installatie en 36 zonnepanelen. Ook het volledig geïsoleerde bijgebouw met toilet en kitchenette beschikt over vloerverwarming en grenst aan een ruime garage met open vide. De ligging is ideaal: nabij supermarkt, scholen, openluchtzwembad, huisartsenpraktijk, tandarts en horeca (op slechts twee minuten fietsen). Het huis bevindt zich in de schilderachtige streek Trynwâlden, bekend om haar boomrijke wegen, bossen en afwisselende landschappen met fiets-, wandel- en ruiterpaden. Hier vindt u rust en natuur. Leeuwarden ligt op slechts tien autominuten afstand. INDELING Begane grond (96 m²): Via de zij-entree betreedt u de hal met toilet, trapkast en meterkast. Vanuit hier loopt u de royale woonkeuken in (35,7 m²), voorzien van een luxe keuken in wandopstelling en een centraal kook- en spoeleiland. De keuken is uitgerust met onder meer een koken waterkraan, twee wijnklimaatkasten, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vacuümapparaat, twee vriezers, twee koelkasten, twee ovens, een stoomoven en een koffiemachine. Aan het eiland is ruimte voor een gezellige eethoek, terwijl twee dubbele openslaande deuren toegang geven tot het terras, dat wordt overkapt door het daadwerkelijk uitstekende rieten dak aan de achterzijde van de woning. De woonkamer (38 m²) ligt aan de voorzijde en wordt van de keuken gescheiden door een kleine wand met sfeervolle gashaard. Er is volop ruimte voor zowel een grote eethoek als een royale zithoek. De gehele verdieping is uitgerust met vloerverwarming. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met loopdeur naar de tuin. De tuin rondom is ruim opgezet, met een brede oprit, een groot terras - met twee elektrische terrasverwarmers - onder het uitstekende rieten dak en een omheining van gazon en kleurrijke plantenborders. Eerste verdieping (72 m2): De overloop met vide geeft toegang tot vier slaapkamers, een waskamer en twee badkamers – waarvan één badkamer en-suite bij de grootste slaapkamer en een tweede, separate badkamer via de overloop bereikbaar. De gehele verdieping is uitgerust met vloerverwarming. De grootste slaapkamer (15 m²) ligt aan de achterzijde en beschikt over inloopkledingkast een badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche met infraroodpaneel (sun shower), dubbele wastafel met meubel, toiletkast en toilet. De tweede badkamer is bereikbaar via de overloop en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toiletkast en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met twee dakramen, terwijl de vierde slaapkamer compacter is en een vaste trapopgang heeft naar de zolderverdieping. Zolder (11 m²): De zolderverdieping heeft een stahoogte van 2,27 meter, is voorzien van een dakraam en biedt volop bergruimte. Dankzij de ruime opzet is deze verdieping ook uitstekend geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer. Bijgebouw (27 m²): Achter op het erf staat een volledig geïsoleerd bijgebouw dat één geheel vormt met een berging (16,5 m²) met overkapping en een royale L-vormige garage (86 m²) met open vide. De garage is voorzien van vloerverwarming, een vloeistof dichte laag en twee elektrisch bedienbare hefbruggen. Tussen de berging en de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte met eveneens vloerverwarming, een toilet en een kitchenette. Deze ruimte heeft dubbele toegangsdeuren en biedt binnendoor toegang tot de garage. Goed om te weten: - energielabel A+++ - 36 zonnepanelen (2022) - 2 luchtwarmtepompen, 1 (extra grote) in de woning en 1 in de garage (2022) - warmte terugwininstallatie in woning (2022) - airco installatie Haier (2019) - waterontharder - waterdruk verhogende pomp - vloerverwarming in gehele woning en in bijgebouw - laadpaal elektrische auto - volledig geïsoleerd bijgebouw met aangrenzende royale garage - 2 elektrische terrasverwarmers boven terras - aanvaarding kan spoedig

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
1435 m²
Inhoud
1105 m³
Overige inpandige ruimte
96 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
93 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9063

Google Maps

Mûnein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mûnein

Woon- en buurtcijfers in Mûnein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mûnein. In 2025 waren er 724 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.572.

Inwoners

724

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.572

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.513

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mûnein
Jaar Inwoners
2021 684
2022 690
2023 695
2024 724
2025 724

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mûnein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.797
2022 EUR 283.500
2023 EUR 321.903
2024 EUR 337.959
2025 EUR 366.572

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 167 0-15: 119 15-25: 79 25-45: 141 45-65: 222

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

94

Middelbaar

213

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11

Nederland

696

Buiten Europa

17

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 4
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 26
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 11
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

75

Label B

62

Label C

53

Label A

41

Label F

20

Label A+++

19

Label D

18

Label E

6

Label A+

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mûnein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.609 3.006
2021 1.760 3.132
2022 1.332 3.000
2023 1.085 2.814
2024 1.021 3.043

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 723 • Elektriciteit: 1.496

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 1.530

Koopwoning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 3.008

Appartement

Gas: 465 • Elektriciteit: 1.288

Tussenwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 3.052

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 721 • Elektriciteit: 2.744

Bedrijvigheid in Mûnein (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mûnein
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mûnein.

Veelgestelde vragen over wonen in Mûnein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mûnein?

Mûnein telt in 2025 ongeveer 724 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mûnein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mûnein is in 2025 circa € 366.572.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mûnein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mûnein ligt rond € 25.513 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mûnein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mûnein?

In Mûnein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Mûnein

Bekijk meer woningen in deze plaats.