Direct naar de inhoud
Logo van Bart Hut Makelaardij

Anjerstraat 23

6026XN Maarheeze • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maarheeze

Fotogalerij

Anjerstraat 23 Maarheeze
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Anjerstraat 23 in Maarheeze! Deze leuke starterswoning (tussenwoning) is gelegen op een perceel van 191 M2 in de kern van Maarheeze. Bij deze woning valt volop te genieten van de recente moderniseringen en de aangelegde diepe achtertuin op zonzijde met onder andere een fraaie houten terrasoverkapping. In de woning zijn een aantal fijne verbeteringen aangebracht en is er in 2021-2022 een flinke modernisering doorgevoerd. Zoals onder andere strak gestucte muren, fraai sanitair (2022), moderne half open keuken (2022) en een eigentijdse PVC vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond (behalve de trapkast). De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Indeling: Begane grond: De woning heeft een ruime hal. De hal geeft toegang tot de moderne toiletruimte met een wandcloset (2022), de gerenoveerde trapopgang (met inbouwverlichting onder de treden) en de trapkast met daarin de vernieuwde groepenkast. De woonkamer heeft een fijne zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. Er is een royale lichtinval door het grote voorraam en de brede raampartij met tuindeur aan de achterzijde. De moderne hedendaagse keuken (2022) is voorzien van een donkerkleurige U-vormige keukeninrichting met veel werkbladruimte en een eetbar. De keuken heeft veel kastruimte/ lades en is uitgerust met een vaatwasser, een combimagnetron (met turbo-heteluchtfunctie), een inductie kookplaat, een afzuigkap en inbouwverlichting. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar door middel van een tweede tuindeur. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met een inbouwkast, drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een dubbele inbouwkast. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen. De moderne smaakvolle badkamer (2022) is uitgerust met een waskom met meubel (met twee lades) en een grote inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan en een regendouche. De badkamer is tevens voorzien van een fijn ligbad en een elektrische designradiator. Er is een separate in moderne kleurstelling betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset. Zowel de badkamer als de toiletruimte op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Naast de toiletruimte is een separate ruimte voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: De praktische bergzolder is bereikbaar via een vernieuwde houten vouwtrap. Deze tweede verdieping is voorzien van een betonnen vloer. Er is een voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel (2013) en een zolderkamer met een klein dakraam. Buiten: De diepe achtertuin is op zonzijde gelegen en is voorzien van een royaal terras, een gazon en borders met beplanting. In 2023 is een fraaie houten terrasoverkapping (met geïsoleerd dak) en houten berging geplaatst voor extra comfort. Tevens is er een separate stenen berging. Via de terrasoverkapping is door middel van een afgesloten poort de achterliggende brandgang bereikbaar. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas (voordeur is van hout met dubbel glas). In 2021 en 2022 is vrijwel de gehele elektrische installatie, inclusief schakelmateriaal en groepenkast vernieuwd. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2013), vloerisolatie (2021) en dakisolatie (2013). Tevens zijn in 2013 de dakpannen vervangen en in 2021 zijn er 11 zonnepanelen aangebracht. Tijdens de modernisering is de trap gerenoveerd en zijn de leuningen vervangen. De binnendeuren en het deurbeslag is tevens ook vernieuwd. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Maar ook zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, deze maken het aangenaam vertoeven en zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
344 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6026

Google Maps

Maarheeze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarheeze

Woon- en buurtcijfers in Maarheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarheeze. In 2025 waren er 5.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

5.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

226

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarheeze
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 700 15-25: 520 25-45: 1.095 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2025 ongeveer 5.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.