Direct naar de inhoud
Logo van Casa Nostra Makelaardij B.V.

De Vinnen 2 c

6026PZ Maarheeze • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 869.750

Kosten koper (geschat): € 19.245

2% overdrachtsbelasting (€ 17.395) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 888.995

Koopprijs /m²: € 5.798

Fotogalerij

De Vinnen 2 c Maarheeze
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al vrij willen wonen, in een mooie rustige omgeving? In een prachtige, groene omgeving en gebouwd volgens moderne standaarden, bieden wij een ruime vrijstaande woning op een riant perceel van 3.300 m² te koop aan. Deze vrijstaande woning biedt comfort, duurzaamheid en heeft een unieke uitstraling. Door de ruime hoeveelheid ramen wordt buiten naar binnen gebracht. Door de ligging van de woning geniet u van het landelijke leven! Het centrum van Maarheeze en het NS-station met verbindingen naar grote steden zoals Eindhoven, Roermond en Maastricht zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Ook is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht – Eindhoven. In het ontwerp van de woning is gestreefd naar een zo efficiënt mogelijke indeling, waarbij optimaal woongenot voorop staat. Doordat er gebruik wordt gemaakt van eerste klas materialen, zorgen deze materialen voor een kwalitatief hoogwaardige uitstraling. De woning heeft door het specifieke ontwerp en de toegepaste materialen een moderne uitstraling en een hoog voorzieningsniveau. Met een voorlopig energielabel van A+++ (wordt definitief gemaakt bij oplevering van de woning) heeft u lage stookkosten, een duurzame woning en een hogere hypotheek leencapaciteit! De woning is voorzien van een warmtepomp en 4 zonnepanelen. Indeling Entree via de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is de woonkamer, bijkeuken, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar. L-vormige woonkamer met openkeuken. De woning wordt opgeleverd zonder keukenopstelling. Ruime praktische bijkeuken die tevens dienst doet als installatieruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de overloop en 3 mooie slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een royale inloopkast. Ruime badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Bergruimte die tevens dienst doet als installatieruimte. Zolder Vlizotrap naar bergzolder. Wat kunt u verder nog verwachten: - Luchtwarmtepompinstallatie; - Duurzame manier van verwarmen en koelen; - 4 Zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de slaapkamers; - Kunststofkozijnen; - De woning wordt gebouwd met duurzame materialen en gasloos opgeleverd. - De woning wordt sleutelklaar opgeleverd. - Het perceel is ook zonder woning te koop. De prijs hiervoor is € 429.000,- V.O.N. De volgende kosten zijn in de prijs opgenomen: - De kosten van de bouwkavel; - De totale bouwsom van de woning inclusief BTW; - Notariskosten over transportakte en kadastrale uitmeting; - Architect kosten en toezicht; De volgende kosten zijn niet in de prijs opgenomen: - Legeskosten omgevingsvergunning; - De aansluitkosten voor nutsvoorziening en riolering; - Kosten inbedrijfstelling installaties t.g.v.. realisatie nutsaansluitingen na oplevering; - Hypotheekkosten: eventuele afsluitprovisie, hypotheekaktekosten en hypotheekrente kosten tijdens de bouw; - Eventuele schuur/garage. Voor meer informatie nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke afspraak met onze makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 869.750

Kosten koper (geschat): € 19.245

2% overdrachtsbelasting (€ 17.395) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 888.995

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.488

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 869.750
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
733 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6026

Google Maps

Maarheeze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarheeze

Woon- en buurtcijfers in Maarheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarheeze. In 2025 waren er 5.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

5.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

226

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarheeze
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 700 15-25: 520 25-45: 1.095 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2025 ongeveer 5.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.