Direct naar de inhoud
Logo van Bart Hut Makelaardij

Julianalaan 14

6026EL Maarheeze • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Maarheeze

Fotogalerij

Julianalaan 14 Maarheeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Julianalaan 14 in Maarheeze. Op zoek naar een “op en top” instapklare en gemoderniseerde familiewoning? Deze woning is royaal bemeten, praktisch ingedeeld en biedt vele extra's. Deze fijne vrijstaande woning met carport is gelegen op een perceel van 385 M2 in de verkeersarme Julianalaan aan de zuidkant van Maarheeze. Doordat de woning in totaal vier slaapkamers (voorheen vijf slaapkamers) telt, is dit familiehuis ook geschikt voor grotere gezinnen. Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht met de 14 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerverwarming (2021) met vloerisolatie en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De woning heeft energielabel B. Indeling: Begane grond: Bij het betreden van de woning via de carport word je verwelkomd door een ruime hal met fijne lichtinval. De hal is voorzien van een garderobehoek, een meterkast, de trapopgang, een geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. De zeer royale uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. De grote ramen zorgen voor veel en vooral een prettig daglicht. De woonkamer is verder voorzien van een tegelvloer (in houtlook) met vloerverwarming, een sfeervolle gashaard. In de uitbouw aan de achterzijde is een brede aluminium schuifpui met horren geplaatst. De woonkamer geeft vele indelingsopties. De moderne open keuken is opgesteld aan weerszijden en uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een afzuigkap, een inductiekookplaat, een koelkast (2024), een combi-oven (2021), een close-in-boiler (2025). De keuken is oorspronkelijk in 2009 geplaatst en later "qua looks" aangepast naar de hedendaagse tijd. De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, de aansluiting voor de wasapparatuur en beschikt over een praktisch werkblad. Extra daglicht komt via de achterdeur en de lichtkoepel in het platte dak. De voormalige garage is thans in gebruik als berging en heeft een deur naar de bijkeuken als een deur naar de carport. In deze berging is een praktisch keukenblok gelegen met kastruimte en een spoelbak. Eerste verdieping: De overloop geeft meteen een goede indruk van de ruimte die de eerste verdieping te bieden heeft. Vanuit de overloop zijn de badkamer en slaapkamers te bereiken. De moderne badkamer (2020) is met recht een plaatje! De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een wandcloset, een designradiator, een wastafel met meubel, een spiegelkast en een royale inloopdouche. Deze fijne douche is voorzien van een regendouche, een handdouche en een thermostaatkraan. Aan de voorzijde van de woning is de royale ouderslaapkamer gelegen met een fijne lichtinval en aansluitend de kleedkamer (voorheen twee slaapkamers). De kleedkamer is voorzien van een kastenwand en een zijraam voor de natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde zijn twee fijne slaapkamers gelegen met fraai tuinzicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met aan weerszijde extra bergruimte onder de kapschuinte. Tevens bevindt zich hier ook de airco (2021). De fraaie en vooral ruime extra slaapkamer bevindt zich eveneens op de tweede verdieping. Deze fijne slaapkamer is extra praktische en ruim door het dakkapel aan de achterzijde. Bergruimte is er eveneens te vinden onder de kapschuinte. Er is een separate cv-ruimte met de opstelling van de cv-ketel (2025). Buiten: De achtertuin is sfeervol aangelegd en heeft een prima lay-out met diverse zitgelegen en bergmogelijkheden. De achtertuin heeft een overdekt terras direct bij de woning alsook een extra overdekt terras achterin de tuin. De tuin is verder aangelegd met een gazon, diverse borders met beplanting en een achterom. Er is een tuinberging direct bij de bijkeuken, en twee tuinbergingen achterin de tuin. De voortuin is voorzien van volwassen beplanting, een haag en een carport met een lichtkoepel. Tevens is er een diepe oprit voor het parkeren van twee auto’s. Algemeen: De ligging van deze woning is ideaal aan een verkeersarme éénrichtingsstraat. Ook voor kinderen is een fijne speeltuin op steenworpafstand gelegen aan het achterliggende Wilhelminaplein. De woning heeft energielabel B en is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels houten kozijnen. Verder is de woning uitgerust met dakisolatie (2019), vanuit de bouw met spouwmuurisolatie (en extra geïsoleerd in 2012) en vloerisolatie (2021) in het woongedeelte (exclusief de bijkeuken en de inpandige berging). De hal, toiletruimte, woonkamer en keuken zijn in 2021 voorzien van vloerverwarming en een nieuwe tegelvloer (in houtlook). De dakpannen zijn vervangen in 2008 en de dakbedekking van het platte dak van de aanbouw is van 2017. De woning is voorzien van verschillende rolluiken en screens. Omgeving: Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck en staat bekend om zijn gemoedelijkheid en ruime opzet. Het dorp is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar via onder meer de A2 richting Eindhoven en Weert. Ook plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De goede bereikbaarheid richting onder andere de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een groot pluspunt. Via het openbaar vervoer is Maarheeze eveneens goed bereikbaar. Het dorp beschikt over een eigen NS-station, vanwaar Eindhoven Centraal in een ruim kwartier te bereiken is, met slechts een korte tussenstop in Heeze en Geldrop. Maarheeze beschikt over een goed voorzieningenniveau, waaronder medische voorzieningen (huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten en apotheek), sportfaciliteiten, winkelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en culturele voorzieningen zoals theater De Smeltkroes. Ook op het gebied van horeca zijn er diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio. Aan de rand van het dorp loopt de Drieboswandeling en natuurgebieden zoals De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 629.500

Kosten koper (geschat): € 14.440

2% overdrachtsbelasting (€ 12.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
651 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6026

Google Maps

Maarheeze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarheeze

Woon- en buurtcijfers in Maarheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarheeze. In 2025 waren er 5.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

5.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

226

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarheeze
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 700 15-25: 520 25-45: 1.095 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2025 ongeveer 5.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.