Direct naar de inhoud
Logo van ROIJMANS MAKELAARDIJ

Kijkakkers 21

6026ER Maarheeze • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 2.958

Fotogalerij

Kijkakkers 21 Maarheeze
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Noteer de kijkdagen en loop zonder afspraak binnen: Zaterdag 21 maart 2026: 14.00u – 16.00u Woensdag 25 maart 2026: 15.00u – 17.00u VRIJDAG 27 maart 2026: 12.00u SLUITING BIEDINGEN Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure: kijkakkers21.nl > Knop ‘Documentatie’: inloggen met je email in de dataroom waar alle stukken te vinden zijn. > Knop ‘Breng een bod uit’: het biedingsformulier invullen. TE KOOP Exclusief wonen aan de Kijkakkers 21 in Maarheeze Aan een privé gelegen cul-de-sac, met vrij uitzicht op een groen park, staat deze prachtige eigentijdse splitlevel bungalow onder architectuur gebouwd. Een unieke combinatie van design, ruimte en privacy — een woning die je zelden tegenkomt. Met maar liefst 261 m² woonoppervlak biedt deze royale bungalow een indrukwekkend gevoel van licht en openheid. De slimme splitlevel-indeling zorgt voor speelse zichtlijnen en een natuurlijke scheiding tussen functies, terwijl de aparte woon- en slaapvleugel optimale rust en comfort garanderen. Wat maakt deze woning bijzonder: - Onder architectuur ontworpen met hoogwaardige afwerking - Een zeer licht pand met prettige lichtinval. - Aparte woon- en slaapvleugel voor maximale privacy - 4 ruime slaapkamers mogelijk - Twee grote schuifpuien die naadloos verbinden met de luxe binnentuin - Prachtig uitzicht op een groen park - Gelegen aan een rustige, privé cul-de-sac De royale leefruimte baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen. Binnen en buiten lopen harmonieus in elkaar over, waardoor je optimaal geniet van de fraai aangelegde binnentuin — een oase van rust en beschutting. Hier woon je in alle privacy, met het comfort van gelijkvloers wonen én de luxe van een unieke architectonische woning. Een zeldzame kans voor wie exclusief, ruim en stijlvol wil wonen in Maarheeze. Laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze bijzondere bungalow. Indeling Begane grond: De fraaie overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal. De hal verbindt de linker- en rechtervleugel en de marmeren trappen tonen direct de exclusiviteit van deze bungalow. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. Complete meterkast voorzien van 16 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstroom voeding en glasvezel aansluiting. Rechtervleugel: Het woongedeelte is praktisch ingedeeld met een eetkamer, keuken en woonkamer die halfopen met elkaar zijn verbonden, deze ruimtes zijn uitgevoerd met grote raampartijen voor veel lichtinval overdekt met een luifel, vanuit de woonruimtes is er prachtig uitzicht op de binnentuin. Vanuit de keuken én woonkamer zijn schuifpuien aanwezig voor directe toegang bieden tot de binnentuin. De schuifpuien en ramen zijn voorzien van horren en screens. Tevens is een zonnescherm aanwezig. De centraal opgestelde keuken is ruim van opzet en uitgevoerd met granieten blad, 6-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, grote Liebherr koelkast en veel kasten, lades en binnenlades. Dubbele deuren naar de tuinkamer / lounge die multifunctioneel te gebruiken is als lounge, speelkamer, studeerkamer, muziekkamer of gewoon als chillroom voor de kinderen. De tuinkamer is uitgevoerd met lichtstraat en dubbele tuindeuren. Inpandige berging. Bijkeuken met keukenmeubel voorzien van spoelbak en close-in boiler, werkblad met daaronder de opstelling was- en droogapparatuur, schuifwandkast. Deur naar carport. De hal en rechtervleugel zijn goed afgewerkt met tegelvloeren, stucwerkwanden en stucwerkplafonds met inbouwspots. In de hal, eetkamer, keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming! Linkervleugel: Marmer trap naar overloop met halfhoge bergkast. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fontein en deur naar badkamer. Riante ouderslaapkamer uitgevoerd met schuifwandkast en schuifpui naar balkon. Deur naar badkamer. De centraal opgestelde badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met douchecabine, dubbele wastafel in badkamermeubel, ligbad en designradiator. Slaapkamer 2 voorzien van schuifwandkast en wastafel. De overloop en slaapkamers zijn warm afgewerkt met tapijtvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafonds met inbouwspots in de slaapkamers. In het hieronder gelegen souterrain is aan de voorzijde een grote kamer gesitueerd die zowel als slaapkamer ook perfect te gebruiken is als kantoor- / praktijkruimte. In deze ruimte is een kabelgoot, schuifwandkast, werkblad met wastafel en een betegelde doucheruimte aanwezig. Afsluitbare cv-ruimte met opstelling Remeha Avanta 35c combi ketel en verdeelunits voor radiatoren en vloerverwarming. Aan de achterzijde is een extra (slaap)kamer gesitueerd voorzien van kabelgoot en twee vaste bergkasten. Het souterrain is netjes afgewerkt met tegelvloeren, stucwerkwanden en -plafonds. Het souterrain heeft een afzonderlijk thermostaat. Buiten: Leuke voor- en zijtuin en oprit naar carport met lichtkoepel. Keurige binnentuin met volledige privacy en er is geen directe achterom waardoor de woning inbraakveilig is! Er is een achterom door de aangebouwde berging linksachter. De binnentuin is bovendien perfect georiënteerd op het zonnige zuidwesten waardoor deze voor een groot deel van het jaar te benutten is. Er is een zonnescherm aanwezig. De gezellige binnentuin is deels betegeld en deels uitgevoerd met beplanting. Perfecte ligging: Deze prachtige woning ligt aan een privé cul-de-sac en tegenover een gemeentelijke groenvoorziening met direct daarachter De Muzenberg, een complex dat verschillende functies vervult in de regio Maarheeze. Het is de Brede School De Muzenberg die kinderen vanaf de jongste leeftijd begeleidt in hun ontwikkeling. Daarnaast is er de bibliotheek De Smeltkroes. De school en bibliotheek zijn onderdeel van een brede schoolconcept waarbij verschillende organisaties samenwerken voor de opvang en educatie van kinderen. Bovendien liggen op korte afstand alle voorzieningen zoals de supermarkten Jumbo en Lidl, kapsalons, slagerij, boek & kantoorvakhandel, bouwmarkt etc. Deze woning ligt bovendien op steenworp afstand van de autosnelweg A2! Tenslotte: Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Genoemde maten zijn indicatief. De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor meer info of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 21-03 van 14:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
262 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
1020 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6026

Google Maps

Maarheeze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarheeze

Woon- en buurtcijfers in Maarheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarheeze. In 2025 waren er 5.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

5.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

226

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarheeze
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 700 15-25: 520 25-45: 1.095 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2025 ongeveer 5.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.