Direct naar de inhoud
Logo van Cranendonck Makelaars

Sperwerlaan 1

6026SB Maarheeze • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 3.195

Fotogalerij

Sperwerlaan 1 Maarheeze
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen van Landgoed Kamersven, met volop ruimte en privacy. Deze indrukwekkende villa kenmerkt zich door de royale opzet, de doordachte indeling en het uitstekende onderhoudsniveau. De woning is gebouwd in 1981 en ligt op een prachtig aangelegd perceel van 2.020 m², met een woonoppervlak van 374 m². Door de jaren heen is de woning op belangrijke onderdelen vernieuwd. Zo zijn onder andere de dakpannen, de puien op de begane grond, de keuken, badkamers, garagedeuren en de cv-ketel vervangen. De begane grond biedt een entree met vide, een royale werk-/slaapkamer met douche en een riante living van ruim 70 m² met kamerhoge raampartijen rondom. De open leefkeuken, bijkeuken, bergingen en inpandige dubbele garage maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich een vide en vier ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met badkamer-en-suite en loggia, plus een tweede badkamer en separate toiletruimte. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden voor (slaap)kamers. De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, berging en beregening sluit mooi aan op de groene omgeving. Een riante, comfortabele gezinsvilla op een bijzondere plek. Ligging Maarheeze is een typisch Brabants dorp met een rijk verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een treinstation voor gemakkelijke verbindingen en een Brede School voor kwalitatief basisonderwijs en kinderopvang. De ligging nabij de A2 zorgt voor snelle toegang tot steden als Eindhoven en Maastricht. Landgoed Kamersven is prachtig gelegen in de bossen aan de rand van het dorp. In dit unieke woonbos zijn circa 90 villa's gebouwd en beslaat een oppervlakte van circa 100 hectare. Het Kamersven is op korte afstand gelegen van zowel de voorzieningen in het dorp, het treinstation, de sportvelden, de A2, en natuurgebied “De Pan”. Geniet in Maarheeze van de gezellige horeca, waar je kunt ontspannen in restaurant ‘’t Hof van Mares’, café ‘Ons Lieske’ en aan de gezellige bar van gemeenschapshuis “Smelt”. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de tennis/padel-,hockey- en voetbalclubs, gyms/sportclubs en overige (indoor-) verenigingen. De prachtige natuur in natuurgebieden ‘De Pan’en ‘Weerterbossen’ nodigt uit tot wandelingen en fietstochten in een serene omgeving. Maarheeze combineert het beste van dorpse rust met moderne gemakken, waardoor het een ideale plek is om te wonen! Indeling Begane grond Een warm welkom begint in de ruime hal met vide, die direct zorgt voor een open, representatieve ontvangst. Hier ervaar je al bij binnenkomst de royale opzet van het huis. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en een extra kamer op de begane grond. In de hal bevindt zich ook de bediening van het alarmsysteem. De extra kamer op de begane grond is een veelzijdige en waardevolle ruimte. Ideaal als werk-, speel- of slaapkamer, en daarmee perfect passend bij uiteenlopende woonwensen. De kamer beschikt over een eigen doucheruimte en biedt dankzij de prettige maatvoering en hoge raampartijen met HR ++ beglazing volop comfort en flexibiliteit. De riante living wordt rondom omarmd door het groen, met kamerhoge raampartijen die zorgen voor een rijke lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Schuifpuien met HR ++ beglazing geven toegang tot zowel de tuin als het terras aan de voorzijde. De leistenen vloer vormt een warme en stijlvolle basis. De indeling is ruim en evenwichtig, met een royale zithoek met gashaard, een aparte tv-/leeshoek en een tuingerichte eethoek die naadloos aansluit op de keuken. De open leefkeuken is een lichte en prettige ruimte met zicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven (2025), magnetron, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Er is ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken zich uitstekend leent als centrale plek in huis. Aansluitend bevindt zich een grote provisieruimte die zowel vanuit de keuken als de bijkeuken bereikbaar is. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal/bijkeuken met een tuindeur, twee vaste kasten, en de toegang tot een separate wasruimte en de provisieruimte die aan de keuken grenst. Hier is veel extra ruimte om desgewenst toe te voegen aan de keuken. Ook heeft de bijkeuken een directe verbinding met de inpandige garage. Deze dubbele garage is ook vanwege de nokhoogte indrukwekkend ruim. Een entresol biedt extra bergruimte. De garage heeft een recent vernieuwde elektrische segmentdeur en een tuindeur. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping blijft het gevoel van ruimte behouden, mede dankzij de vide. De overloop is royaal opgezet en biedt zelfs ruimte voor een zitje. Deze verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. In de masterbedroom geniet je van de luxe van een badkamer- en suite, een loggia en vier grote inbouwkasten. De badkamer is op luxe en complete wijze gemoderniseerd en beschikt over een dubbel, modern wastafelmeubel met spiegelkasten, een inloopdouche en ligbad. De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet. Slaapkamer 2 is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. De tweede badkamer is verzorgd en neutraal afgewerkt en praktisch ingericht met een wastafelmeubel, spiegelkast en inloopdouche. Een raampartij zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een separate toiletruimte op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap is de royale zolder bereikbaar. Deze is verdeeld over drie ruimtes en voorzien van ramen in de zijgevel. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en boiler (beide 2021). Op deze verdieping kunnen op eenvoudige wijze meerdere volwaardige (slaap-)kamers ontstaan. Buiten ervaar je de bijzondere ligging van deze woning optimaal. Ruimte en rust spelen hier de hoofdrol. Het zonneterras en het beschutte, overdekte terras aan de voorzijde grenzen via een schuifpui direct aan het huis. De tuin is mooi rondom het huis gelegen en uiterst verzorgd onderhouden. Met een gazon, beregeninginstallatie met waterput, volwassen bomen en volle borders die naadloos overgaan in de bossen die behoren tot het gezamenlijke bossen van het landgoed. De vrije ligging in de natuur en de privacy zijn hier bijzonder aangenaam. Achterin in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis. Een robotmaaier draagt bij aan de conditie van het gazon. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en biedt alle privacy. Op de royale oprit is ruimte voor meerdere auto’s. De verkoper aan het woord: “Wij zijn verknocht aan onze mooie villa midden in de bossen. Samen met ons gezin hebben we genoten van alle ruimte, rust en vrijheid in en om het huis. Ook de reeën en eekhoorns in de tuin gaan we missen. We wensen de nieuwe eigenaren hier net zoveel woonplezier! ” Inhoud: 1540 m³ Woonoppervlakte 374 m² Perceel: 2020 m² Energielabel: C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
374 m²
Perceeloppervlakte
2020 m²
Inhoud
1540 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
932 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6026

Google Maps

Maarheeze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarheeze

Woon- en buurtcijfers in Maarheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarheeze. In 2025 waren er 5.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

5.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

226

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarheeze
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 700 15-25: 520 25-45: 1.095 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2025 ongeveer 5.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.