Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Deurne

Watersnip 11

6026GB Maarheeze • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 3.258

Fotogalerij

Watersnip 11 Maarheeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans om deze spiksplinternieuwe rijwoning te bemachtigen! Ben je op zoek naar een moderne woning op een top locatie in Maarheeze? Dan is deze woning precies wat je zoekt. De sociale koopwoning wordt naar verwachting opgeleverd in januari/februari 2026 en biedt een perfecte basis om de woning precies naar wens in te richten. De woning ligt midden in het groen, met alle voorzieningen om de hoek en de reuring van de stad op 20 minuten afstand. Je woont hier in een ruim opgezette, aantrekkelijke, eigentijdse en tegelijkertijd dorpse woonwijk aan de noordzijde van Maarheeze. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime zolderverdieping welke geheel naar wens ingevuld kan worden en een tuin op het westen. Al met al een heerlijke plek voor je eerste koopwoning, een stapje groter te wonen of om je gezin te starten. INDELING Begane grond: Stap binnen in de entreehal met de meterkast en de separate volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. De toiletruimte is afgewerkt met mat witte wandtegels en antraciete vloertegels. De entreehal heeft toegang tot de leefruimte. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de open keuken, welke in een hoekopstelling geplaatst kan worden. Een raampartij zorgt voor voldoende lichtinval en prachtig uitzicht op de voortuin en woonwijk. Via de open keuken is de ruime woonkamer toegankelijk en biedt de mogelijkheid om een heerlijke zithoek te creëren en een eettafel te plaatsen. Door de raampartijen en loopdeur richting de achtertuin geniet je hier van voldoende lichtinval. De open houtentrapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop van de eerste verdieping heeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers beschikken over een fijn formaat en hebben voldoende lichtinval door de raampartijen. De moderne, volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en douche drain, wastafel en een toilet. De badkamer is afgewerkt met mat witte wandtegels en antraciete vloertegels. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt ontzettend veel potentie, denk aan het creëren van een derde slaapkamer, een thuiskantoor of een chill ruimte. Hier bevinden zich de WTW-unit en de warmtepomp. Verder is hier eveneens extra bergruimte aanwezig. Tuin: Heerlijke tuin gelegen op het westen, nog geheel naar wens aan te leggen. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 89 m²; • Inhoud circa: 336 m³; • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ glas; • Volledig gasloos met een warmtepomp en WTW-unit; • De volledige begane grond en eerste verdieping beschikken over vloerverwarming; • Verwachte oplevering februari 2026; • De woning wordt zonder keukeninrichting opgeleverd. • Koper zal de achtertuin naar eigen wens moeten aanleggen, echter zal er een schutting geplaatst worden tussen de woningen, nummer 9 & 11; • Alle wanden worden behang klaar opgeleverd, de perfecte canvas om alles naar wens af te werken; • Het betreft een sociale koopwoning, voor verdere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
336 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6026

Google Maps

Maarheeze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarheeze

Woon- en buurtcijfers in Maarheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarheeze. In 2025 waren er 5.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

5.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

226

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarheeze
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 700 15-25: 520 25-45: 1.095 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2025 ongeveer 5.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.