Direct naar de inhoud
Logo van Cranendonck Makelaars

Willem-Alexanderlaan 36

6026BP Maarheeze • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.511

Fotogalerij

Willem-Alexanderlaan 36 Maarheeze
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime en complete gezinswoning op een mooie groene lokatie in Maarheeze? Dan voel je je hier direct thuis. Deze zeer complete tweekapper ligt op een heerlijke plek met veel openbaar groen en met scholen, winkels en het treinstation op korte afstand. Een ideale woning voor doorstromers en gezinnen die ruimte, comfort en een praktische indeling belangrijk vinden. Binnen verrast het huis direct met de royale leefruimte op de begane grond. Dankzij de uitbouw is er een fijne eetkeuken ontstaan en de serre is een ideale speelkamer, thuiswerkplek of rustige zithoek. De inpandige garage, praktische carport en sfeervolle overkapping maken het geheel extra compleet. Ook op de verdieping biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Er zijn drie ruime slaapkamers, een royale vernieuwde badkamer én een vaste trap naar de tweede verdieping waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast zijn diverse onderdelen van de woning de afgelopen jaren vernieuwd, waaronder kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de verdieping. Een instapklare woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Maarheeze is een typisch Brabants dorp met een rijk verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een treinstation voor gemakkelijke verbindingen en een Brede School voor kwalitatief basisonderwijs en kinderopvang. De ligging nabij de A2 zorgt voor snelle toegang tot steden als Eindhoven en Maastricht. De Willem-Alexanderlaan is een brede straat met aan beide zijden een trottoir, en volop openbaar groen. De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand van de winkels en scholen en zowel het treinstation en de A2 zijn snel bereikbaar. De leuke speeltuin aan het Wilhelminaplein vind je Geniet in Maarheeze van de gezellige horeca, waar je kunt ontspannen in restaurant ‘’t Hof van Mares’, café ‘Ons Lieske’ en aan de gezellige bar van gemeenschapshuis “Smelt”. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de tennis/padel-,hockey- en voetbalclubs, gyms/sportclubs en overige (indoor-) verenigingen. De prachtige natuur in natuurgebied De Pan nodigt uit tot wandelingen en fietstochten in een serene omgeving. Maarheeze combineert het beste van dorpse rust met moderne gemakken, waardoor het een ideale plek is om te wonen! Indeling Begane grond De entree voelt direct prettig aan dankzij de royale afmetingen van de hal en de verzorgde afwerking. Hier vind je de garderobekast, meterkast, een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje én de trapopgang naar de verdieping. Een ruime ontvangsthal die mooi aansluit bij de fijne sfeer van de woning. Het voordeel van het realiseren van de keuken in de uitbouw is direct voelbaar in de woonkamer. Je vindt hier nu heerlijk veel leefruimte. Er is volop plaats voor een royale zithoek, een grote eettafel én bijvoorbeeld een speelhoek, werkplek of extra zitje. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en een fijne verbinding met buiten. De eikenhouten vloer geeft het geheel bovendien een warme en sfeervolle uitstraling. Via een schuifdeur staat de woonkamer in verbinding met de eetkeuken in de uitbouw. De hoekopgestelde keukeninrichting is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en combi-oven. Ook is er ruimte voor een gezellige eethoek waar het hele gezin samenkomt. De serre is een heerlijke extra leefruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Denk aan een speelkamer voor de kinderen, een fijne thuiswerkplek of juist een rustige plek om te ontspannen. Dankzij de vloerverwarming is deze ruimte het hele jaar comfortabel in gebruik. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en ook de inpandige garage is vanuit hier direct bereikbaar. De inpandige garage is bijzonder netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Met een tegelvloer, schuifkastenwand en keukenblok is dit een multifunctionele ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Uiteraard geschikt voor opslag of hobby’s, maar ook ideaal als werkruimte aan huis. Via de openslaande deuren bereik je direct de carport. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. In de oorspronkelijke 4e slaapkamer vind je nu de compleet ingerichte badkamer. Daarnaast is de voormalige badkamer betrokken bij de masterbedroom, zodat deze nu bijzonder groot is en ruimte biedt aan een praktische hoekinbouwkast. De kunststof kozijnen met draai-kiepramen (2025) en HR++ beglazing zorgen voor extra comfort en een nette uitstraling. De badkamer is royaal opgezet en compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De frisse combinatie van witte en antracietkleurige betegeling zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. Een comfortabele gezinsbadkamer waar ruimte en gemak centraal staan. Zolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder biedt volop praktische bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-combiketel. De zolderkamer biedt mooie mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Buiten Ook buiten is het in de zuidgeoriënteerde tuin fijn vertoeven. De ligging van de tuin naast het huis biedt optimale privacy. De tuin is gezellig én praktisch ingericht met een gazon, borders en een zonneterras. Onder de sfeervolle houten overkapping is het heerlijk ontspannen en schaduwrijk vertoeven met familie en vrienden, terwijl kinderen volop ruimte hebben om te spelen. Dankzij de achterom aan beide zijden van de tuin en de verbinding met de carport is ook het gebruiksgemak uitstekend geregeld. Verzorgde, complete tweekapper Uitbouw, serre, garage en carport Leuke tuin met overkapping Gebruiksopp. wonen: 141 m² Inhoud: 633 m³ Perceel: 344 m² Energielabel C Tip van de verkoper “We hebben hier met ons gezin met veel plezier gewoond. De indeling van ons huis is heel praktisch met volop ruimte voor ons en onze hobby's. De uitbreidingen zijn heel praktisch. Ook de ligging is fijn: rustig en toch centraal en met volop openbaar groen om ons heen. We gunnen de nieuwe eigenaar net zoveel plezier!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6026

Google Maps

Maarheeze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarheeze

Woon- en buurtcijfers in Maarheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarheeze. In 2026 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

226

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarheeze
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.