Direct naar de inhoud
Logo van Hip Makelaardij

Het Steenbeek 3

3951BM Maarn • Utrecht

Onder bod

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.220

Fotogalerij

Het Steenbeek 3 Maarn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE, KARAKTERVOLLE EN LEVENSLOOPBESTENDIGE VILLA OP EEN PRACHTIGE LOCATIE NABIJ BOS EN HET CENTRUM VAN MAARN. Aan de rustige en groene straat HET STEENBEEK IN MAARN ligt deze royale en karaktervolle vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 231 M², gelegen op een RUIM PERCEEL VAN 800 M². Deze in 1957 GEBOUWDE WONING biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een bijzonder prettige woonomgeving. De woning behoort tot de grotere huizen in de straat; het woonoppervlak is GROTER DAN HET GEMIDDELDE aan Het Steenbeek. Daarmee biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van royale woonhuizen. Ruimte licht en comfort Bij binnenkomst valt direct de royale indeling van de woning op. De RUIME WOONKAMER vormt het hart van het huis en biedt een fijne plek om te ontspannen, te ontvangen of gezellig samen te zijn. Dankzij de grote raampartijen is er veel NATUURLIJK LICHT en een mooi uitzicht op de tuin. Evenals vanuit de werkkamer welke aangrenzend is aan de woonkamer. De volledige benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Een groot voordeel van deze woning is de BADKAMER MET LIGBAD OP DE BEGANE GROND, een apart toilet, werkkamer en twee slaapkamers op de begane grond die samen zorgen voor een VOLLEDIG GELIJKVLOERS WOONPROGRAMMA. Dit maakt de woning ook bijzonder geschikt voor LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN. Op de eerste verdieping is de overloop voorzien van een bergvliering. Op deze verdieping bevinden zich nog TWEE ZEER ROYALE SLAAPKAMERS. En daarnaast een tweede badkamer. Dit maakt de woning ideaal voor grotere gezinnen, maar ook voor mensen die behoefte hebben aan een THUISWERKPLEK, HOBBYKAMER OF LOGEERKAMER. De opzet van het huis biedt daarnaast veel mogelijkheden om de woning geheel naar eigen woonwensen in te richten. Ruime tuin met veel privacy De woning staat op een RUIM PERCEEL VAN CIRCA 800 M², waardoor u kunt genieten van een heerlijke tuin met volop ruimte en privacy. De tuin beschikt over DIVERSE SFEERVOLLE HOEKJES, waardoor er altijd wel een plek te vinden is om te ontspannen in de zon of juist in de schaduw. Of u nu wilt genieten van een rustige ochtendkoffie, een gezellige barbecue met vrienden of een plek zoekt voor spelende kinderen: de tuin biedt voor ieder moment een passende plek. De woning beschikt over een vrijstaande garage van 20,5 m² De woning is voorzien van 21 zonnepanelen en beschikt over een energielabel D, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Kindvriendelijk en rustige buurt De woning ligt in de GEZELLIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT MAARN, een omgeving waar relatief veel gezinnen wonen en waar rust en ruimte centraal staan. De buurt kenmerkt zich door een prettige leefomgeving met een lage bevolkingsdichtheid en veel groen. Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen dichtbij. Het CENTRUM VAN MAARN, diverse winkels en een SUPERMARKT liggen op LOOPAFSTAND. Ook het TREINSTATION VAN MAARN bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als UTRECHT EN ARNHEM gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast ligt een belangrijke UITVALSWEG OP SLECHTS ENKELE MINUTEN RIJDEN, wat de woning ook zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Het Steenbeek 3 biedt een zeldzame combinatie van RUIMTE, COMFORT EN EEN PRACHTIGE LOCATIE. Een ideale woning voor wie royaal wil wonen in een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. *\*Kenmerken - Vrijstaande woning op royaal perceel; - Bouwjaar: 1957 - Woonoppervlakte: 231 m² (ingemeten volgens nennorm 2580); - Perceeloppervlakte: 852 m² - Levensloopbestendige indeling - 2 badkamers - Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt - Loopafstand van centrum, supermarkt en station - Energielabel D - Notaris ter keuze verkoper, EMS Notarissen Doorn Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Inhoud
852 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3951

Google Maps

Locatie van Maarn

Verken Maarn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarn. In 2025 waren er 4.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.135.

Inwoners

4.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.835

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarn
Jaar Inwoners
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Opleidingsniveau

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

542

Label D

314

Label F

303

Label B

299

Label A

261

Label E

144

Label G

140

Label A++

33

Label A+

25

Label A+++

24

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Elektriciteit: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.035

Bedrijvigheid in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 891

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarn
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Maarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.