Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Stameren 16

3951LE Maarn • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Stameren 16 Maarn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recreatiewoning met garage midden in het bos Op een perceel van circa 1.300 m², midden in de bossen van de Maarnse Berg, staat deze karaktervolle recreatiewoning met een woonoppervlak van circa 120 m². De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en biedt daarmee veel ruimte en mogelijkheden in een unieke, groene omgeving. De woning is in 1935 gebouwd als onderdeel van het voormalige Hotel-Restaurant Stamerhoef en deed destijds dienst als het woonhuis van de eigenaar en bedienden. Vandaag de dag is het een sfeervolle recreatiewoning, waar de rijke historie en de groene omgeving elkaar versterken. De ligging is ronduit uniek: op loopafstand bevinden zich drie natuurgebieden met elk hun eigen sfeer en schoonheid. Binnen enkele minuten wandel je naar het glooiende Grote Veld, het mystieke ‘Verre Land’ met zijn heidevelden en reeën, of het lager gelegen waterlandschap vol meertjes en bruggetjes. Ondanks deze diepe natuurbeleving, zijn alle voorzieningen binnen handbereik: het centrum van Maarn ligt op slechts acht minuten afstand, Utrecht is bereikbaar in 22 minuten en ook Amsterdam is binnen 40 minuten te bereiken. Daarnaast is de recreatiewoning gunstig gelegen nabij de op- en afrit van de A12. KENMERKEN BOUWJAAR: 1935 WOONOPPERVLAKTE : ca. 120 m² INHOUD: ca. 536 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 21m² PERCEELOPPERVLAKTE: 1397 m² ENERGIELABEL F VRAAGPRIJS € 450.000,- k.k. BESCHRIJVING BEGANE GROND De woning is toegankelijk via een eigen entree aan de zijkant van het huis. De hal met garderobe biedt toegang tot de centrale binnenhal, van waaruit de diverse woonvertrekken bereikbaar zijn. Op de begane grond treft u een werkkamer/speelkamer en ruime berging toegankeijk vanuit de hal. De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen en een comfortabele zithoek. De open keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot het terras. Op de begane grond bevinden zich verder nog een wasruimte, badkamer, separaat toilet en een trapkast. De woning beschikt tevens over een kelderverdieping toegankelijk vanuit een luik in de woonkamer, verdeeld in twee ruimten. Hiier heeft u voldoende ruimte voor opslag of als wijnkelder. EERSTE VERDIEPING Vanaf de vide met uitzicht op de hal, heeft u toegang tot de drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een (dak)raam. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin is een waar bosparadijs en vormt een natuurlijk verlengstuk van de omliggende natuur. Hoge dennen, loofbomen en sierheesters omzomen het perceel en zorgen voor een gevoel van volledige afzondering. De buitenruimte biedt meerdere zitplekken, zonnige terrassen en volop mogelijkheden om in privacy te genieten van het buitenleven. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar een vrijstaande garage, aangevuld met een schuur en een aparte fietsenberging. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande garage en fietsenschuur; - Meerdere terrassen rondom de woning; - Drie slaapkamers en een kantoor; - Recht van overpad tussen garage en woning voor achtergelegen woningen; - Er zijn geen verkoopvragenlijsten aanwezig bij verkoop van de woning; - In de NVM-koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdomsclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
1379 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3951

Google Maps

Locatie van Maarn

Verken Maarn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarn. In 2025 waren er 4.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.135.

Inwoners

4.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.835

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarn
Jaar Inwoners
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Opleidingsniveau

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

542

Label D

314

Label F

303

Label B

299

Label A

261

Label E

144

Label G

140

Label A++

33

Label A+

25

Label A+++

24

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Elektriciteit: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.035

Bedrijvigheid in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 891

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarn
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Maarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.