Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Boomstede 487

3608BJ Maarssen • Utrecht

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 3.815

Fotogalerij

Boomstede 487 Maarssen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruim bemeten – direct aan het park gelegen - geschakelde drive-in woning? Maak dan een bezichtigingsafspraak voor Boomstede 487 in Maarssen! Deze ideale gezinswoning heeft een woonoppervlakte van circa 135m2 en beschikt over een garage van 16m2, carport, twee eigen parkeerplaatsen en ruime en heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. De volgende kenmerken maken de woning daarnaast uniek: - Royale en heerlijk lichte woonkamer met uitzicht over het park; - Grote woonkeuken; - drie (voorheen vier) riante slaapkamers; - 182m2 eigen grond; - Energielabel B en 10 zonnepanelen; - Grote inpandige garage, carport én 2 parkeerplaatsen; - Diverse extra gebruiksmogelijkheden van de begane grond zoals kantoor of salon; - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De gunstige ligging, direct aan het wijkpark en met het gezondheidscentrum, de buurtsupermarkt, recreatiegebied De Haarrijnse Plassen en diverse sportfaciliteiten om de hoek, maakt het plaatje van deze fijne woning compleet. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met tegelvloer, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, standaard uitgevoerde toiletruimte, trapopgang, toegang tot de garage (voorzien van elektra, bergkasten en overheaddeur) en deur naar de zeer ruime tuinkamer. Deze multifunctionele en zeer lichte kamer (voorheen twee kamers) heeft een afmeting van circa 23m2 en beschikt over brede pui met grote raampartij en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Via de trapopgang stap je direct de royale living van circa 32m2 in. Deze heerlijk lichte kamer is voorzien van een tegelvloer, glad gestucte wanden -en plafond, praktische bergkast en deur naar het aan de achterzijde gelegen balkon. Het balkon heeft een zuidwestelijke ligging en biedt prachtig en vrij uitzicht over het park. Door de aanwezigheid van een vaste buitentrap is de achtertuin direct toegankelijk. De living staat in open verbinding met de grote woonkeuken van circa 20m2, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Het originele keukenblok is retro voor de liefhebber, maar zal ongetwijfeld vervangen worden door een moderne en luxe versie met alle gewenste inbouwapparatuur. 2e Verdieping: Via de vaste trap in de woonkeuken is de overloop bereikbaar, die is voorzien van vloerbedekking en spuitwerkwanden alsmede de separate CV- annex wasruimte. Naast de Intergas HR-combiketel met gekoppelde boiler en de wasmachine- en drogeraansluiting bevindt zich hier ook de omvormer van de zonnepanelen. De 2e verdieping beschikt over twee slaapkamers, die beide een afmeting hebben van ruim 13m2. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airconditioning en de kamer aan de achterzijde heeft een kunststof achterpui met deur naar het grote dakterras van 13m2. Ook hier is er prachtig uitzicht over het park en door de zuidwestelijke ligging is de zon volop aanwezig. Tuin: De grote voortuin ligt aan een rustige en ruim opgezette straat, is keurig aangelegd en biedt de mogelijkheid om drie auto’s te parkeren, waarvan één onder de carport. Tevens tref je hier een houten schuur en is er via de overheaddeur toegang tot de inpandige garage. De geheel vrij gelegen en royale achtertuin heeft een lengte van circa 15 meter en een breedte van circa 5 meter. De tuin is aangelegd met bestrating, borders met vaste beplanting, klein gazon en een vijverpartij en beschikt over een vaste buitentrap naar het balkon op de 1e verdieping en een poortdeur met directe toegang tot het park. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier de gehele dag van de zon en de heerlijke plek! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975, woonoppervlakte circa 135m2, inhoud circa 546m3 en perceeloppervlakte 182m2; - Energielabel B; - De woning is extern goed onderhouden, maar dient van binnen gemoderniseerd te worden. Zie hiervoor ook de aan de fotopresentatie toegevoegde restyle foto’s c.q. impressies; - Intergas HR-combiketel van 2021; - Vernieuwde en uitgebreide groepenkast; - De 10 zonnepanelen hebben een capaciteit van 455Wp per paneel en zijn geplaatst in 2020; - De achtertuin grenst direct aan het park en op loopafstand liggen een supermarkt, scholen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer en het wijkpark. Ook het recreatiegebied de Haarrijnse Plassen, het Màximapark, diverse sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken; - In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3608

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.