Direct naar de inhoud
Logo van ERA Ritter Makelaardij

Boomstede 613

3608BP Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.254

Fotogalerij

Boomstede 613 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte en licht, dat zijn twee belangrijke kenmerken van dit type (uitgebouwde) woning. Het betreft een woning aan de rand van de wijk Boomstede met uitzicht over de tennisbanen en het park. Er is een ‘voortuin’ waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Aan de achterzijde is er één balkon en een achtertuin op het zuid westen, grenzend aan het park. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Pluspunten zijn het ruime & groene uitzicht, de zonnige tuin, de royale indeling en veel kamers. Kortom: Een prettige, lichte eengezinswoning in een mooie woonwijk. Ligging: De woning ligt in Boomstede aan de rand van het wijkpark en de eendenkooi Kooilust met fijne wandelmogelijkheden. Op loopafstand zijn er meerdere speeltuinen en een wijkwinkelcentrum met een supermarkt, horeca en een gezondheidscentrum. Het grote winkelcentrum Bisonspoor, zwembad en scholen liggen eveneens op korte afstand en zijn fietsend te bereiken. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Amsterdam ligt op 25 autominuten en Utrecht op 10 minuten. Op 10 minuten fietsen ligt het station Maarssen met tevens een goede verbinding naar Utrecht en Amsterdam. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Hal met meterkast, toegang naar de woonkamer. De hal heeft een radiator, de rest van de bagage grond is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim. Op de vloer ligt een plavuizen vloer en is voorzien van vloerverwarming. Via de grote schuifpui loop je zo de heerlijke achtertuin in met vrij uitzicht over het park. Vanaf de eettafel kijk je heerlijk weg. Een fijne plek om te samen te komen, te eten of te werken. Keuken: Ruime en open woonkeuken (2014) in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een lang werkblad en (inbouw)apparatuur: een 5-pits gasfornuis inclusief grote oven en afzuigkap en vaatwasser. Toilet: Via een gang met inbouwkast tref je het vrij hangend toilet met fonteintje aan. Tuin: De voortuin is geheel bestraat en hier kun je de auto dus op eigen terrein parkeren. De achtertuin is deels voorzien van sierbestrating en veel groen. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten aan het park en de tennisbanen. Via de achterom sta je zo tussen het groen. Berging: Achterin de tuin staat een houten berging (2016). 1e verdieping: Overloop: De ruime overloop geeft toegang naar de twee grote slaapkamers, 2e toilet en waskamer. De overloop heeft een ruime hoek waar je bijvoorbeeld een mooie walk-in closet van kan maken. Slaapkamers: Slaapkamer 1: ligt aan de achterzijde van het huis, een ruime kamer met kunststof kozijnen met draai-kiepraam. Er ligt laminaat en wanden zijn glad gestukt. Toegang tot het balkon. Slaapkamer 2: ligt aan de voorzijde van het huis, een fijne slaapkamer met laminaat en kunststofkozijn met een draai-kiepraam. Waskamer: Op de eerste verdieping bevindt zich een fijne waskamer met een was-/droogaansluiting. Er is veel bergruimte, een gootsteen en een lang blad waar je de was kunt vouwen. 2e verdieping: Overloop: De ruime overloop geeft toegang naar de derde en vierde slaapkamer, badkamer, bergruimte en een CV-ruimte. Slaapkamers: Slaapkamer 3: ligt aan de achterzijde van de woning, een ruime kamer met kunststof kozijnen met draai-kiepramen. Er ligt laminaat en de wanden zijn glad gestukt. Deze kamer geeft ruimte om uit te breiden naar twee slaapkamers. Slaapkamer 4: ligt aan de voorzijde van de woning, heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 3. Badkamer: Deze moderne inpandige badkamer heeft een ruime inloop douche met hardglazen wand voorzien van een stortdouche met handdouche. Zwevend 3e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Bergruimte: Gecreëerde berging met stellingkasten. CV-ruimte: Separate ruimte met cv-ketel opstelling. Oplevering: In overleg Bijzonderheden: - Ruime uitgebouwde woning aan de rand van Boomstede - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - 4 Slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding - De woning is volledig afgewerkt met kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Badkamer is vernieuwd in 2014 - Daken zijn vernieuwd in 2015 - Balkon is vernieuwd in 2015 - Verwarming en warm water: cv-ketel ( Remeha 2011) - Achtergevel is vervangen met Kunststof Keralit gevelbekleding in 2025 - Vloerisolatie: Tonzon bodemfolie en thermokussens (2023) - 8 Zonnepanelen (2023) - Eigen parkeerplaats met laadpaal elektrische auto - Energielabel: A - Elektra: 3 fase, 8 groepen met dubbele aardlekschakelaars De verkoper vertelt: Het is heerlijk thuiskomen in de ruim opgezette en betrokken wijk Boomstede. In het weekend maken we vaak een wandeling door het park naar de kinderboerderij, een kleine dagelijkse ontdekking voor de kinderen. Thuis genieten we van de ruime kamers, zoals de woonkamer, waar we samen tafelen, spelen en ontspannen. Vooral de momenten in de zon met een kop koffie, terwijl we wegdromen bij het vrije uitzicht, maken het extra bijzonder. We volgen onze droom en verhuizen naar de Veluwe om meer van de natuur te kunnen genieten, maar het contact met onze buurtgenoten zullen we zeker missen. We hebben hier altijd met veel plezier gewoond, dankzij de warme sfeer en buren die voor je klaarstaan, dat maakt dit huis echt een thuis. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
598 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3608

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.