Direct naar de inhoud
Logo van REMAX De Woonspecialist

Boomstede 705

3608BV Maarssen • Utrecht

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.978

Fotogalerij

Boomstede 705 Maarssen
Foto 84

Omschrijving

Sfeervol wonen met een zee aan ruimte, optimaal comfort én een uiterst duurzaam karakter? Welkom aan de Boomstede 705 in Maarssen! Deze verrassend ruime gezinswoning valt direct op door de lichtinval naar binnen en de open woonindeling, en biedt een unieke mate van flexibiliteit. Met een volwaardige kantoorruimte op de begane grond, vier comfortabele slaapkamers en een nieuw Energielabel A (voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen) geniet u hier van een heerlijk toekomstbestendig en energiezuinig thuis. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de representatieve hal met toiletruimte en trapopgang, betreedt u de grote en heerlijk lichte living. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en biedt via een grote, woningbrede schuifpui direct toegang tot de achtertuin. De moderne, open keuken (vernieuwd in 2020) beschikt over een strakke opstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur. Uniek aan deze woning is de riante uitbouw aan de achterzijde: hier bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorloop naar de kantoorruimte. Dankzij de grote raampartij is dit een ideale rustige werkplek, praktijkruimte of extra kamer. De begane grond is bovendien voorzien van een comfortabele warmwater-vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers en de badkamer, welke netjes is uitgerust met een wastafel, tweede toilet en bad met douche. Tweede verdieping: Bereikbaar via de vaste trap. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer met extra bergruimte onder de schuine kap, evenals een separate, praktische wasruimte waar de hoogwaardige cv-installatie is opgesteld. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Het open tuingedeelte naast de uitbouw heeft een lengte van ca. 8,00 meter. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een schuur voor fietsen en tuingereedschap. Locatie De woning is gelegen in de geliefde, groene en uiterst kindvriendelijke woonwijk Boomstede in Maarssenbroek. De wijk staat bekend om haar rustige karakter en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het Gezondheidscentrum Boomstede (inclusief apotheek), diverse basisscholen en speelvoorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ligt het grootschalige winkelcentrum Bisonspoor op korte afstand, evenals het NS-station Maarssen. Dankzij de centrale ligging bent u binnen ca. 10 autominuten in het bruisende centrum van Utrecht en binnen ca. 25 minuten in Amsterdam. Parkeren kan hier bovendien gratis en direct voor de deur (geen vergunning nodig), compleet met een eigen laadpaal! Belangrijkste kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1975 • Energielabel: A • Duurzaamheid: Uitgerust met 19 zonnepanelen • Isolatie: Volledig voorzien van isolerende beglazing (HR+ / HR++) en hoogwaardige vloerisolatie • Verwarming & Warm water: cv-combiketel. Comfortabele vloerverwarming op de begane grond • Royale indeling: Living met schuifpui, moderne keuken (ca. 2020), extra kantoorruimte op de begane grond en 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Buitenruimte: Fijne achtertuin met schuur en achterom • Voorzieningen: Gratis openbaar parkeren in de straat én een eigen laadpaal (charger) direct voor de deur • Woning staat op volle eigendom perceel. Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3608

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.