Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Boomstede 83

3608AD Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.194

Fotogalerij

Boomstede 83 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruim bemeten – modern en luxe afgewerkt – goed onderhouden - gunstig gelegen - hoekwoning? Maak dan een bezichtigingsafspraak voor BOOMSTEDE 83 in MAARSSEN!! Deze stijlvol afgewerkte en ideale gezinswoning heeft een woonoppervlakte van circa 118m2 en beschikt over een eigen parkeerplaats, stenen schuur en ruime en heerlijk zonnige achtertuin op het noordwesten. De volgende kenmerken maken de woning daarnaast uniek: - Royale en heerlijk lichte woonkamer; - Groot U-vormig keukenblok met inbouwapparatuur; - Luxe afgewerkte badkamer -en toiletruimte; - Moderne en fraaie vloer- en wandafwerking; - Vier ruime slaapkamers; - Diepe en zonnige achtertuin op het noordwesten. De gunstige ligging aan het autoluwe straatje nabij het wijkpark, gezondheidscentrum, de buurtsupermarkt, recreatiegebied De Haarrijnse Plassen, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen maakt het plaatje van deze comfortabele woning compleet. Indeling: Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, glad gestucte wanden- en plafond, moderne en luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje, garderobe, toegang tot de aangebouwde schuur -voorzien van de meterkast met uitgebreide groepenkast- en deur naar de woonkamer. Deze fijne living is zeer ruim van afmeting en stijlvol afgewerkt met een eikenhouten parketvloer en glad gestucte wanden -en plafond en is voorzien van een open haard en de trapopgang. Door de grote raampartijen en tuindeur is er aangenaam veel lichttoetreding en tevens vrij zicht op de grote achtertuin. De living loopt haast ongemerkt over in de halfopen keuken, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken bestaat uit een U-vormig keukenblok, die is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, combimagnetron, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en veel kast- en werkruimte. 1e Verdieping: Overloop voorzien van schuifdeur, laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers van ruim formaat, alle met rechte gevels (geen ruimteverlies door schuine dakvlakken), laminaatvloer, glad gestucte wanden en vaste kasten met schuifdeuren. De luxe en modern uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met ingebouwde regen- en handdouche en thermostaatkraan, badmeubel met waskom en ingebouwde designkraan, hangend closet, glad gestuct plafond en raampartij. 2e Verdieping: Via een vaste trap is 2e verdieping bereikbaar, die is verdeeld in een overloop met wasmachine -en drogeraansluiting, een separate kamer met CV-opstelling en bergruimte en multifunctionele zolderkamer. De zolderkamer is zeer ruim van afmeting, heerlijk licht door de grote raampartij en voorzien van een laminaatvloer, wastafelmeubel en praktische bergruimte achter de schotten aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Tuin: De voortuin ligt aan het einde van een autoluw en doodlopend straatje, is volledig bestraat en biedt de mogelijkheid om één auto te parkeren. De aangebouwde stenen schuur heeft een eigen buitendeur. De geheel vrij gelegen en royale achtertuin heeft een lengte van ruim 14,5 meter en een breedte van circa 6 meter. De tuin is fraai aan gelegd met sierbestrating, borders met vaste beplanting en groene hagen en beschikt over een elektrische zonwering en achterom. Door de gunstige en open hoekligging op het noordwesten geniet je hier nagenoeg de gehele dag van de zon! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975, woonoppervlakte circa 118m2, inhoud circa 446m3 en perceeloppervlakte 153m2; - Energielabel C; - De badkamer en toiletruimte zijn in 2020 geheel vernieuwd en luxe afgewerkt; - De groepenkast is uitgebreid en voorzien van 6 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters; - Intergas HR-combiketel van 2023 en nieuwe mechanische ventilatie-unit geplaatst in 2020; - De achtergevel is op de begane grond voorzien van een elektrische zonwering; - De zijgevel is in 2009 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Op loopafstand liggen een supermarkt, scholen, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en het wijkpark. Ook het recreatiegebied de Haarrijnse Plassen, het Màximapark, diverse sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3608

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.