Direct naar de inhoud
Logo van ERA Ritter Makelaardij

Buitenweg 176

3602ZG Maarssen • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.348

Fotogalerij

Buitenweg 176 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze RUIME TUSSENWONING met een woonoppervlakte van ca. 115 m² biedt een fijne en lichte woonomgeving. De begane grond beschikt over een riante doorzon woonkamer met open keuken. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 4 comfortabele slaapkamers, een nette badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. De ca. 15 meter diepe achtertuin maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De woning is daarnaast voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grond, dubbele beglazing*, mechanische ventilatie, glasvezel en heeft energielabel A. Ligging: De woning is gunstig en kindvriendelijk gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich rivier De Vecht, waar u heerlijk langs kunt wandelen en kunt genieten van de langsvarende bootjes. Het gezellige centrum van Maarssen-dorp ligt eveneens nabij en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning. Daarnaast zijn ook scholen en sportverenigingen goed bereikbaar, waardoor de ligging zeer geschikt is voor zowel gezinnen als iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: De entree is voorzien van groenperken en een stenen pad dat naar de voordeur leidt. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de 1e verdieping en een toilet met fonteintje. De hal is voorzien van de meterkast. Woonkamer: De lichte en ruime doorzon woonkamer is gelegen op het zuidwesten, waardoor de ruimte gedurende de dag aangenaam zonnig is. De gehele begane grond is voorzien van een licht gemarmerde plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een prettige leefomgeving. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de achtertuin. Keuken: De open keuken is bereikbaar via een fraaie boog vanuit de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een fornuis met keramische kookplaat en oven én een afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een dubbele spoelbak met kraan en veel bergruimte. De riante raampartij zorgt voor prettig lichtinval en is voorzien van lamellen, wat bijdraagt aan een verzorgde afwerking. Tuin: De achtertuin is ca. 15 meter diep en aangelegd met sierbestrating, gras en groenperken, waardoor een prettige en groene buitenruimte is ontstaan. Dankzij de ligging is er volop gelegenheid om in alle rust te genieten van de ochtendzon. De tuin is daarnaast voorzien van buitenverlichting, een buitenkraan en een praktische achterom. Berging: De vrijstaand stenen berging is gelegen in de achtertuin en voorzien van elektra en verwarming. Daarnaast biedt de berging een deur naar het achterpad en is voorzien van stellingen en een kast voor extra bergruimte. 1e verdieping: Overloop: De ruime overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De (master)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en een raampartij (met deur) over de gehele breedte van de kamer. Balkon: Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Vanaf de middag tot aan zonsondergang kunt u hier volop genieten van de zon en het vrije uitzicht. Slaapkamer 2: Deze L-vormige slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en op dit moment in gebruik als logeerkamer. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en op dit moment in gebruik als kantoorruimte. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad met whirlpool, een douchecabine, een wastafel met spiegel en een toilet. De ruimte wordt verwarmd middels een radiator en dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop: De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer en biedt plaats aan de wasmachine en droger opstelling, de cv-ketel en het mechanische ventilatiesysteem. Slaapkamers: Kamer (Slaapkamer 4): Deze ruime (slaap)kamer is voorzien van een kast met schuifdeuren, praktische knieschotten voor extra bergruimte en een Velux dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Een nette en functionele kamer die zich uitstekend leent als (slaap)kamer, werk- of hobbyruimte. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning • Doorzon woonkamer met open keuken • ca. 6 meter brede woonkamer • 4 slaapkamers • Balkon op het zuidwesten • Nette badkamer • Ca. 15 meter diepe achtertuin • Schilderwerk buiten is gedaan tussen 2022 en 2025 • De woning is voorzien van spachtelputz wanden • Voorzijde woning opnieuw gevoegd +/- 2018 • Dakbedekking schuur vervangen in 2025 • Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha, 2023, huur: ca. € 36,= p.m.) • Vloerverwarming • Dubbele beglazing (m.u.v. dakraampje op de overloop van de 2e verdieping) • Energielabel: A • Mechanische ventilatie • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig • Glasvezel Verkoper vertelt: 23 jaren heb ik met genoegen in deze rustige, vriendelijke, veilige en ruim opgezette wijk gewoond. De ligging was een belangrijke factor bij de aankoop (ik werkte in Amsterdam, mijn zoon ging in Utrecht op school). Ik houd van de natuur zowel in de tuin (vogels, vlinders, libellen) als in de omgeving (Noorderpark, Bethunepolder en Oud-Zuilen met de Vecht). Maar nu op latere leeftijd ga ik doorstromen naar iets kleiners in het Westen des lands, en maak daarmee hoop ik plaats voor een volgende generatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3602

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.