Direct naar de inhoud
Logo van ERA Ritter Makelaardij

Buitenweg 226

3602ZH Maarssen • Utrecht

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.552

Fotogalerij

Buitenweg 226 Maarssen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Zandweg-Oostwaard ligt deze VERZORGDE TUSSENWONING met een lichte, uitgebouwde woonkamer en een stijlvolle open keuken, vernieuwd in 2022. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer. Het geheel wordt compleet gemaakt door de zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Ligging: De woning is gelegen op een prettige locatie met de rivier de Vecht op korte afstand, ideaal voor een wandeling langs het water of een ontspannen fietstocht. Diverse basisscholen en kinderopvangvoorzieningen bevinden zich op ca. 5 fietsminuten afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het centrum van Maarssen-Dorp, gelegen op minder dan 5 minuten fietsen. Daarnaast zijn verschillende sportverenigingen en recreatieve voorzieningen in de omgeving aanwezig. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Via de verzorgde voortuin, aangelegd met bestrating en groene beplanting, bereikt u de entree van de woning. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje en de vaste trap naar de 1e verdieping. Daarnaast beschikt de hal over de meterkast en in het toilet bevindt zich een kast met de cv-opstelling. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer vormt een heerlijke leefruimte met volop daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De openslaande deuren, voorzien van praktische hordeuren, zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en bieden direct toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast met bergplanken, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. De keuken beschikt over diverse Miele-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een oven en een vaatwasmachine. Daarnaast is de keuken uitgerust met een enkele spoelbak en een Quooker-kraan, waarmee direct kokend water beschikbaar is. Dankzij de vele kast- en laderuimte biedt de keuken volop praktische bergruimte. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en groenperken én beschikt verder over een buitenkraan en een achterom. In de avonduren zorgen de ingebouwde spotjes in de uitbouw voor een sfeervolle verlichting. Berging: In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en huishoudelijke benodigdheden. De berging is voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De ruime (master)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een praktische inbouwkast met schuifdeuren, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. De dubbele raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en is voorzien van horren, zonwerend glas en verduisterende rolgordijnen. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als logeerkamer. De kamer beschikt over een wastafel met een spiegel voorzien van verlichting. Daarnaast zorgt de raampartij eveneens voor een prettige lichtinval en is deze ook uitgerust met een hor en een verduisterend rolgordijn. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een raam en ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een planchet en een handdoekradiator. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Slaapkamer 3: De riante slaapkamer op de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn praktische knieschotten aanwezig, waardoor er volop bergruimte beschikbaar is. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen. Een bijzonder detail is de op maat gemaakte kast die doorloopt tot in de nok, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Verzorgde tussenwoning • Uitgebouwde woonkamer • Keuken vernieuwd in 2022 • 3 ruime slaapkamers • Nette badkamer • Achtertuin op het zuidoosten • Kunststof dakkapel: 2e verdieping • Op maat gemaakte kast: 2e verdieping • Schilderwerk buiten is gedaan in +/- 2023 • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Intergas, 2025) • 6 Zonnepanelen geplaatst in 2024 • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing • Energielabel: A • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie Verkoper vertelt: Met veel plezier hebben wij hier gewoond, maar vanwege onze wens om gelijkvloers te gaan wonen is het tijd voor een volgende stap. Wat wij altijd hebben gewaardeerd, is de rustige woonomgeving en de fijne ligging nabij de rivier de Vecht. Een wandeling langs het water is hier nooit ver weg. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen eenvoudig per fiets bereikbaar. Deze combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt deze woning een heerlijke plek om te wonen. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten als wij. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,26%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3602

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.