Direct naar de inhoud
Logo van Bruis Makelaars

Buitenweg 302

3602ZJ Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.829

Fotogalerij

Buitenweg 302 Maarssen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke gezinswoning met vier slaapkamers in geliefde, groene wijk Zandweg-Oostwaard Wonen in een rustige, ruim opgezette wijk met het dorpshart van Maarssen en de dynamiek van Utrecht om de hoek? Deze instapklare gezinswoning (117m²) met energielabel A ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Zandweg-Oostwaard in Maarssen-dorp en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, licht, een zonnige tuin en een fantastische omgeving voor jong en oud. Omgeving om verliefd op te worden Zandweg-Oostwaard is een van de meest geliefde woonwijken van Maarssen-dorp. De wijk is groen, ruim en kindvriendelijk opgezet, met diverse speeltuinen, kinderopvanglocaties en basisscholen op loopafstand. Je wandelt zo naar de Vecht voor een ontspannen wandeling of een sportieve hardloopsessie. Ook de Maarsseveense Plassen liggen dichtbij voor zwemmen of suppen. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het sfeervolle dorpscentrum van Maarssen-dorp zijn eveneens op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Utrecht bereik je in 10 autominuten, en via de A2 of Zuilense Ring ben je snel onderweg richting Amsterdam, Hilversum of Amersfoort. De bushalte ligt op een steenworp afstand. De woning: licht, ruim en instapklaar Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (met hangend toilet en fontein) en de trapopgang naar boven. Vanuit hier betreed je de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (5,13 meter breed). Dankzij de grote raampartijen in de achtergevel met openslaande deuren naar de tuin, valt hier de hele dag natuurlijk licht binnen. De kunststof kozijnen (onderhoudsarm!), gladgestucte wanden en plafond en de fraaie pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming als hoofdverwarming zorgen voor sfeer en comfort. Er is bovendien een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de rustige straat. Tijdens het koken blijf je in contact met je gezelschap in de woonkamer. De keuken is luxe uitgevoerd met onder meer: • 5-pits PITT-cooking gaspitten direct in het werkblad • RVS afzuigkap • Koelkast en separate vriezer • Vaatwasser (2024) • Oven en combi-oven, beide met zelfreinigingsfunctie • Quooker (direct kokend water) Ook hier zorgt een grote raampartij voor veel licht en het nieuw op maat gemaakte plisségordijn (2025) voor de gewenste privacy. Tuin De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten – ideaal voor vroege zonnestralen tot aan het eind van de middag. De tuin beschikt over een breed, elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de woning, een ruime stenen berging met elektra en een achterom. Dankzij het groen en de ruimte is het een heerlijke plek voor kinderen om te spelen of om zomerse avonden door te brengen met familie en vrienden. De groene voortuin (voorzijde) op het noordwesten biedt verder veel privacy en een vriendelijke aanblik vanaf de straat. Eerste verdieping Via de beklede trap met zwart gepoedercoate leuningen kom je op de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 13 m² met uitzicht over de Buitenweg. Slaapkamer 2 & 3 (achterzijde): ca. 12 m² en 7 m², voorzien van een riante kunststof dakkapel uit 2020 met elektrische rolluiken en inzethorren. De overloop en alle kamers zijn voorzien van gladgestucte wanden en plafonds en afgewerkt met laminaat. De moderne badkamer is compleet en stijlvol: volledig betegeld, uitgerust met een extra groot ligbad, ruime regendouche met Easydrain afvoer, een tweede toilet, breed wastafelmeubel met twee kranen, handdoekradiator, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Dankzij het brede bovenraam is er volop natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je wordt verwelkomd op een lichte overloop met brede dakkapel met kunstof kozijnen (2022). In deze ruimte is voldoende plek voor onder andere de wasmachine en droger, de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Slaapkamer 4 (ca. 13 m²): deze fijne kamer met hoge nok heeft eveneens een dakkapel met kunstof kozijnen en een extra groot kunstof Velux dakraam. Zowel de kunstof kozijnen als het Velux dakraam zijn in 2022 vernieuwd. De kamer is multifunctioneel inzetbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte aanwezig. De volledige tweede verdieping is voorzien van laminaat. Bijzonderheden op een rij • Royale goed onderhouden gezinswoning in gewilde wijk Zandweg-Oostwaard • 117 m² woonoppervlakte • Vier volwaardige slaapkamers • Brede, uitgebouwde woonkamer met visgraat pvc-vloer en vloerverwarming • Moderne keuken en luxe badkamer • Veel natuurlijk licht door grote raampartijen, dakkapellen en dakramen • Kunststof kozijnen (deels 2020 & 2022 vernieuwd) • Stenen berging met elektra en achterom • Tuin op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm • Kindvriendelijke omgeving met scholen, speeltuinen en voorzieningen om de hoek • Energielabel A • Mechanische ventilatie • 12 groepen elektra + 3 aardlekschakelaars • Oplevering in overleg Deze woning is ideaal voor gezinnen die willen wonen in een rustige, groene wijk met een uitstekende bereikbaarheid en volop voorzieningen. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fantastische ligging van deze gezinswoning.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3602

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.