Direct naar de inhoud
Logo van Derk makelaardij

Burgemeester Huydecoperhof 6

3604CC Maarssen • Utrecht

Beschikbaar

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 6.074

Fotogalerij

Burgemeester Huydecoperhof 6 Maarssen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in de geliefde wijk Hoge Brug Classique – duurzaam, comfortabel en centraal gelegen (A++ label) Aan een rustig en verzorgd hofje in de populaire woonwijk Hoge Brug Classique ligt deze goed onderhouden woning aan de Burgemeester Huydecoperhof 6 in Maarssen. Een modern en comfortabel familiehuis waar sfeer, duurzaamheid en woonkwaliteit op fraaie wijze samenkomen. Hier woont u in een prettige en kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én de bruisende binnenstad van Utrecht op korte afstand. Deze woning is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en biedt een instapklare basis voor jarenlang woonplezier. Dankzij de recente cv-ketel, de aanwezigheid van maar liefst 23 zonnepanelen en het goede onderhoudsniveau profiteert u niet alleen van comfort, maar ook van een energiezuinige en toekomstbestendige woning met een A++ energielabel. Vanaf het eerste moment voelt deze woning verzorgd en aangenaam aan. De lichte leefruimtes, prettige indeling en fijne natuurlijke lichtinval zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Een huis waar u zich direct thuis voelt. Pluspunten van deze woning: Gelegen in de geliefde wijk Hoge Brug Classique Goed onderhouden en instapklaar Voorzien van een recente cv-ketel Maar liefst 23 zonnepanelen aanwezig Comfortabele en lichte leefruimtes Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer Uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht en Amsterdam De wijk staat bekend als een van de meest geliefde woonwijken van Maarssen. De wijk kenmerkt zich door haar rustige opzet, verzorgde woonomgeving, veel groen en prettige sfeer. Het is een ideale woonlocatie voor gezinnen, maar ook voor mensen die comfortabel en centraal willen wonen in een rustige omgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en winkelcentra. Ook recreatiegebieden, wandelroutes en water liggen op korte afstand, waardoor u optimaal kunt genieten van zowel rust als ontspanning. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met station Maarssen, diverse busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen A2 en Zuilense Ring bent u in korte tijd in Utrecht, Amsterdam of andere steden in de Randstad. De binnenstad van Utrecht bevindt zich zelfs op fietsafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Maarssen is al jarenlang een van de meest gewilde woonplaatsen in de regio Utrecht — en dat is niet zonder reden. Het dorp combineert het beste van twee werelden: de charme en rust van een historisch dorp met de dynamiek en voorzieningen van de stad binnen handbereik. Het sfeervolle oude dorpscentrum aan de Vecht, de statige buitenplaatsen, gezellige horeca en het vele groen geven Maarssen een bijzonder karakter. Tegelijkertijd profiteert u van uitstekende voorzieningen, goede scholen, uitgebreide winkelmogelijkheden en een centrale ligging in Nederland. Voor veel mensen is Maarssen dé ideale plek om ruim en comfortabel te wonen, zonder afstand te doen van bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. De combinatie van sfeer, bereikbaarheid, natuur en leefkwaliteit maakt het dorp bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als forenzen.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3604

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.