Direct naar de inhoud
Logo van Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Daniël Stoopendaallaan 4

3603EL Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 6.333

Fotogalerij

Daniël Stoopendaallaan 4 Maarssen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Daniel Stoopendaallaan 4! In dit heerlijke familiehuis in de populaire en kindvriendelijke wijk Hoge Brug Classique voel je je direct thuis. Met een zee aan praktische leefruimte en de perfecte locatie op loopafstand van het dorp, is deze aantrekkelijke twee-onder-een-kap echt een huis waar je alle kanten mee uit kunt. Er is volop ruimte voor een gezin, thuis werken en hobby’s en de combinatie van moderne bouw in een klassiek jasje zorgt voor een bijzonder comfortabel geheel met de charme van de jaren ’30. Dit woonhuis is zeer hoogwaardig afgewerkt met onder meer mooie eiken vloeren, strak stucwerk en paneeldeuren. De ligging is uniek. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde kijk je heerlijk weg in het groen, terwijl je toch op loopafstand woont van alle voorzieningen van Maarssen-dorp. Maarssen heeft een uitgebreid aanbod aan (vers)winkels, kledingzaken, restaurants en gezellige terrasjes. Er zijn volop sportfaciliteiten en de omgeving is heerlijk voor een rondje fietsen, wandelen of hardlopen. Ook voor de watersporters is de omgeving uniek met zowel de Vecht als de Loosdrechtse Plassen binnen handbereik. Als je het bruisende stadsleven wilt opzoeken ben je met de (elektrische) fiets snel in het hartje van Utrecht. De bushalte is dichtbij en Maarssen heeft een NS-station met goede verbindingen. Via de Zuilense Ring ben je bovendien binnen enkele minuten op de A2 of A27. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Binnen: Begane grond: entree in royale hal met meterkast, toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje en hardhouten trap naar de 1e verdieping met hieronder veel bergruimte in de trapkast. De living is een fantastische lichte en grote ruimte die is ingedeeld met een riante woonkeuken aan de voorzijde van het huis en de grote zitkamer aan de tuinzijde. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel om tijdens het koken gezellig bij te kletsen met familie of vrienden. De keuken is voorzien van een prachtig Boretti fornuis met twee ovens, een afzuiger, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een magnetron, een quooker en veel praktische berg- en werkruimte. De woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie gashaard die zorgt voor sfeervolle warmte op koude winteravonden. Op de gehele begane grond ligt een prachtige eiken vloer. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een royale overloop, drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De master bedroom van 5.65 x 3.74/2.01 bevindt zich aan de achterzijde van het huis en biedt ruimte aan zowel een kastenwand als een werkplek. De twee kamers aan de voorzijde zijn met afmetingen van 3.47 x 2.78 en 3.47 x 2.77 vrijwel even groot en makkelijk in te delen. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, twee wastafels met hieronder bergruimte en vloerverwarming. Er is een aparte toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje. Ook op deze verdieping ligt een mooie eiken vloer. 2e Verdieping: volwaardige en grote verdieping met een riante slaapkamer en de voorzolder die in gebruik is als was- en sportkamer. De slaapkamer is 4.70 x 3.55 en heeft aan twee zijden een dakkapel. Op de grote voorzolder (4.10 x 3.57) bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en een badkamermeubel. In een vaste-kastenwand zijn de c.v.-ketel en de warmteterugwinunit weggewerkt. De ruimte heeft aan de achterzijde een dakkapel en kan ook worden verbouwd tot een extra slaapkamer. Tevens is het realiseren van een tweede badkamer een optie. Deze etage is ook voorzien van een fraaie eiken vloer. 3e Verdieping: door middel van vlizotrap bereikbare bergvliering. Garage: de garage biedt met afmetingen van 6.72 x 2.89 volop ruimte voor fietsen, tuinspullen en (buiten)sportattributen. De garage heeft een elektrische kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De achtertuin is hierdoor via de garage bereikbaar, hetgeen bijzonder praktisch is voor het afvoeren van tuinafval. Buiten: de achtertuin ligt heerlijk vrij en biedt volop privacy. De tuin is aangelegd met een tweetal terrassen en vaste beplanting en biedt altijd wel een plekje om de zon of juist de schaduw op te zoeken. In de voortuin is ruimte om de auto comfortabel op eigen terrein te parkeren. Wordt dit huis jouw nieuwe thuis? We maken graag een afspraak voor een bezichtiging om je te laten zien dat dit heerlijke woonhuis waarschijnlijk al je woonwensen kan vervullen. Bijzonderheden: • Energielabel A+ • Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping ligt een fraaie eiken vloer. • De trap naar de 1e etage is uitgevoerd in hardhout. • De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard (2019). • Er zijn vier goed bemeten slaapkamers en mogelijkheid een extra kamer te realiseren. • De tweede verdieping is voorzien van drie dakkapellen. • Praktisch wastafelmeubel op de 2e verdieping. • Veel bergruimte achter de knieschotten op de 2e verdieping en op de bergvliering die bereikbaar is door middel van een vlizotrap (3e verdieping). • De motoren en ventilatoren van de warmteterugwinunit zijn in 2025 vervangen. • De ramen op de begane grond en 1e verdieping aan de voorzijde zijn voorzien van screens. • De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds. • In 2021 zijn 11 zonnepanelen geïnstalleerd. • Er is een parkeerplaats op eigen terrein voor de garage en een laadstation voor een elektrische auto. • De garage heeft een elektrische kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. • Zowel aan voor- als achterzijde vrij en groen uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Comfort Line (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3603

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.