Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Doornhoecklaan 65

3601JT Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.759

Fotogalerij

Doornhoecklaan 65 Maarssen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare 5-kamer hoekwoning met een grote zonnige tuin in Maarssen-Dorp. Deze verzorgde eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt; vier slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer en een fijne achtertuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Gelegen in een gezellige en sociale buurt, met een mooie groene omgeving én alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer hoekwoning in een kindvriendelijke wijk V Zonnige tuin op het zuidoosten V 8 zonnepanelen V Moderne keuken en badkamer V Instapklaar! De woning is strak afgewerkt en de wanden zijn volledig gestuct V De bovenverdieping en het zijraam beneden zijn voorzien van screens V De eerste verdieping is voorzien van 2 airco's V Gratis parkeren voor de deur V Nabij winkelcentrum, OV en uitvalswegen V Slechts 10 minuten fietsen naar station Maarssen V Energielabel A (geldig tot 2035) V Oplevering in overleg (voorkeur januari 2026) De Doornhoecklaan is een mooie, ruim opgezette en rustige laan aan de rand van Maarssen-Dorp. Je woont hier vlak bij de rivier de Vecht met een heerlijk wandelpad langs het water en op loopafstand van de historische dorpskern met grachten, mooie gevelpanden en gezellige horeca. De wijk grenst aan natuurgebied de Bethunepolder en binnen vijf minuten sta je bij de warme bakker voor verse broodjes. Ook recreatie is dichtbij, de Loosdrechtse Plassen met ligweide 'De Strook' liggen op 10 minuten fietsen. En wil je wat meer reuring? Binnen 30 minuten fiets je naar hartje Utrecht. Maarssen is gunstig gelegen tussen Utrecht en Amsterdam, met goede OV-verbindingen en snelle toegang tot de A2 en A12. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidszorg zijn in de buurt. Voor boodschappen kun je terecht bij de Plesmanpromenade of het uitgebreide Bisonspoor winkelcentrum. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit de hal loop je de lichte en sfeervolle woonkamer in met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je een prettig zicht op de zonnige tuin. De fraaie schuifdeur is een echte eyecatcher. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een frisse mintgroene kleurstelling, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via openslaande deuren. Hier kun je gedurende het hele jaar heerlijk genieten van de zon. 1e Verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en neutrale afwerking. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kinderkamer en voorzien van airco. Ook de hoofd slaapkamer is voorzien van airco. De moderne badkamer is centraal geplaatst en voorzien van een bad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en beschikt over electrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping tref je de vierde slaapkamer met een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de kamer heb je direct toegang tot het balkon, de ligging van het balkon is aan de voorkant van de woning. Tuin: De tuin (perceel 225m2) ligt op het zuidoosten en is deels betegeld en deels groen aangelegd. Dankzij de ligging heb je hier van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat zon. De tuin beschikt over een houten vrijstaande berging en omdat het een hoekwoning is, is er een directe doorgang van de voortuin naar de achtertuin via de zijkant van het huis. Een fijne plek om buiten te zitten, te barbecueën of te tuinieren. Kortom, deze instapklare hoekwoning is perfect voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
369 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3601

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.