Direct naar de inhoud
Logo van Domvast Makelaars

Duivenkamp 355

3607BB Maarssen • Utrecht

Beschikbaar

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 4.625

Fotogalerij

Duivenkamp 355 Maarssen
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eindwoning met energielabel A, 13 zonnepanelen, vier slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin met luxe overkapping Met circa 108 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne afwerking en een uitstekend energielabel A biedt deze verrassend ruime eindwoning alles wat een hedendaags gezin zoekt. Gelegen aan het geliefde Duivenkamp in Maarssen staat hier een woning die de afgelopen jaren op diverse punten is gemoderniseerd en verduurzaamd. Een woning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen op een aantrekkelijke manier samenkomen. Domvast Makelaars is bijzonder enthousiast over deze woning. Dat begint al bij de verzorgde uitstraling aan de buitenzijde en wordt direct bevestigd zodra de woning wordt betreden. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de openslaande deuren een fijne verbinding met de achtertuin. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier goed bruikbare slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Zo beschikt de woning over energielabel A, 13 zonnepanelen met een totaal vermogen van 5.265 Wp, vloerisolatie, HR++ beglazing, een Intergas HR-combiketel uit 2022 en airconditioning op zowel de begane grond als verdieping. Hierdoor profiteert de toekomstige eigenaar van een comfortabel binnenklimaat én lagere energielasten. De achtertuin is opvallend diep en fraai aangelegd. Achterin bevindt zich een sfeervolle, luxe overkapping waar vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten kan worden gezeten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en veel ruimte voor spelende kinderen, een loungehoek of een grote eettafel. De combinatie van de diepte van de tuin en de fraaie afwerking maakt dit een heerlijke buitenruimte. Duivenkamp is een populaire woonwijk in Maarssen met een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden, winkels voor de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer. Ook recreatiegebied de Haarrijnse Plas, de Maarsseveense Plassen en het gezellige centrum van Maarssen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn Utrecht, de A2 en diverse NS-stations binnen korte tijd te bereiken, waardoor de ligging ideaal is voor zowel gezinnen als forenzen. Kortom: Een uitstekend onderhouden en verduurzaamde hoekwoning met vier slaapkamers, energielabel A, een luxe overkapping en een diepe achtertuin op een geliefde locatie in Maarssen. Een woning die zonder grote werkzaamheden direct kan worden betrokken! Domvast Makelaars verwacht veel belangstelling voor deze woning. Woningen aan het Duivenkamp zijn al geliefd, maar een woning die op dit niveau is onderhouden en verduurzaamd komt slechts zelden beschikbaar. Daarom geldt hier meer dan ooit: wees er snel bij. Indeling: Begane grond; Via de verzorgde voortuin wordt de entree bereikt. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de woonkamer de draai-trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal wordt de ruime woonkamer betreden. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. Deze keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een kokend-waterkraan. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping; De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, designradiator en aansluitingen voor was-apparatuur. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat/om een hoek tweede toilet. Tweede verdieping; Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is uitstekend bruikbaar als slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer. Tuin; De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Achterin bevindt zich een fraaie overkapping die is ingericht als comfortabele buitenkamer. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een achterom. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1976 • Hoekwoning • Energielabel A • 13 zonnepanelen (5.265 Wp) • Rolluiken aanwezig achterzijde woning • Intergas HR-combiketel uit 2022 • Airconditioning geplaatst in 2024 • Moderne keuken uit 2018 voorzien van diverse inbouwapparatuur • Moderne badkamer uit 2018 • Vloerisolatie aangebracht in 2023 • HR++ beglazing • Vier slaapkamers • Openslaande deuren naar de tuin (2020) • Diepe achtertuin met luxe overkapping • Vrijstaande berging • Kindvriendelijke woonomgeving • Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.