Direct naar de inhoud
Logo van 365Makelaardij

Duivenkamp 437 b

3607BE Maarssen • Utrecht

Beschikbaar

€ 319.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.740

Koopprijs /m²: € 5.605

Fotogalerij

Duivenkamp 437 b Maarssen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website! Op zoek naar de ideale starterswoning? Dan is dit verrassend ruime, lichte en instapklare tweekamerappartement absoluut een bezichtiging waard! Hier woon je comfortabel in een rustige en groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, sportverenigingen, gezondheidszorg en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Winkelcentrum Bisonspoor en NS-station Maarssen liggen op korte afstand, terwijl je ook binnen no-time geniet van de natuur rondom de Vecht en de Loosdrechtse Plassen. Voor sportliefhebbers is er volop keuze met diverse sportverenigingen in de omgeving, waaronder voetbal, tennis, atletiek, hockey en korfbal. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en N230 zijn Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar, ideaal voor forenzen. Kortom: een sfeervol en goed onderhouden appartement met veel licht, een royaal dakterras en een uitstekende ligging in een groene en centraal gelegen woonomgeving. INDELING Eerste verdieping: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van fonteintje. Vanuit de hal stap je de verrassend ruime en speels ingedeelde woonkamer binnen. Dankzij de grote glazen pui over de volledige breedte van de woning geniet de woonkamer van een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht en een vrij uitzicht over het achtergelegen park met vijver. De nieuwe laminaatvloer en strakke afwerking zorgen direct voor een moderne en verzorgde uitstraling. De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combioven, vaatwasser en een gasfornuis met afzuigkap. Via de dubbele deuren bereik je het royale dakterras van circa 38 m² gelegen op het westen. Hier geniet je de hele middag en avond van de zon, rust en privacy. Dit maakt het een perfecte plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig te eten met vrienden en familie. Tweede verdieping: Op de bovenverdieping bevindt zich de ruime slaapkamer met Velux dakramen, waardoor ook hier veel daglicht aanwezig is. De slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de moderne badkamer, uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De verdieping voelt ruim en licht aan en biedt volop mogelijkheden voor extra opbergruimte of een praktische thuiswerkplek. Ook is er een separate bergkast aanwezig naast de badkamer, en een bergruimte waar de CV ketel staat opgesteld. Bijzonderheden: • Sfeervolle, instapklare starterswoning • Bouwjaar 1976 • Energielabel C • Woonkamer voorzien van airconditioning • Fantastisch dakterras van circa 38 m² • Ruime slaapkamer voorzien van airconditioning • Kleine, actieve VvE (servicekosten € 50,- per maand) • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving • Nabij winkelcentrum Bisonspoor, sportvoorzieningen en NS-station Maarssen • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne ligging van deze leuke woning!

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
188 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ramaha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.