Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Fazantenkamp 112

3607CE Maarssen • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.234

Fotogalerij

Fazantenkamp 112 Maarssen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

124m2 Woonoppervlakte - Uitgebouwde woonkamer - 4 Slaapkamers - 16m2 Dakterras - Energielabel B - Eigen parkeerplaats - Vrij gelegen en zonnige tuin op het zuidwesten aan de singel Dit zijn dé basiskenmerken van dit Royale, Uitgebouwde Woonhuis aan Fazantenkamp 112 in Maarssen!! Deze comfortabele eengezinswoning staat op een perceel eigen grond van 218m2 en beschikt onder meer over een royale, uitgebouwde living van circa 40m2 met grote glazen achterpui, zijramen en open haard, keuken met inbouwapparatuur, 4 grote slaapkamers, gemoderniseerde badkamer -en toiletruimte, grotendeels kunststof kozijnen, groot dakterras, voortuin met eigen parkeerplaats en stenen berging en geheel vrij gelegen en diepe achtertuin op het zuidwesten. De gunstige ligging aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf met scholen, groot park, recreatiegebied Haarrijnse Plassen, sportvoorzieningen en winkels in de nabije omgeving maken het geheel van deze fijne woning compleet. Indeling: Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang en deur naar woonkamer. De uitgebouwde living heeft een riant oppervlakte van ruim 40m2 en is voorzien van een tegelvloer, open haard, convectorput en trapkast. Door de woningbrede, glazen achterpui met tuindeur en de ramen in de zijgevel is de living heerlijk licht. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een standaard, wit keukenblok in hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. 1e Verdieping: De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (circa 14m2, 13m2, 8m2), die zijn voorzien van een laminaatvloer en grote kunststof raampartijen met dubbele beglazing. De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote douchecabine met thermostaatkaan, badmeubel met wastafel, spiegelkast, designradiator en hangend closet. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en het dakterras. Tevens tref je hier de wasmachine -en drogeraansluiting aan alsmede de CV-opstelling en de nodige bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is met circa 14m2 ruim van afmeting en enorm licht door de brede glazen pui met zicht op het dakterras aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijn en bergruimte achter de schotten. Het riante dakterras heeft een afmeting van ruim 16m2 en een fijne vrije ligging met fraai uitzicht over de groene woonomgeving. Tuin: De ruime voortuin ligt aan het rustige en kindvriendelijke woonerf en is voorzien van een eigen parkeerplaats en stenen schuur met elektra. De geheel vrij gelegen achtertuin is met maximaal 23 meter lengte en een breedte van bijna 6 meter zéér ruim van afmeting en grenst direct aan een brede singel. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier de gehele dag van de zon! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlakte circa 124m2, dakterras ruim 16m2 en perceeloppervlakte 218m2; - De woning is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd; - De achtertuin is zeer ruim van afmeting en gelegen op het zuidwesten; - Vier ruime slaapkamers; - Energielabel B; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Ideaal voor gezinnen door het grote woonoppervlakte en de ligging nabij diverse scholen; - Gelegen op korte afstand van het wijkpark, sportvelden en recreatiegebied De Haarrijnse Plassen. In de onderhavige NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: *Niet bewoners clausule; *NEN2580; *Ouderdomsclausule.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
451 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.