Direct naar de inhoud
Logo van Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Fazantenkamp 185

3607CJ Maarssen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Welwonend Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.075

Fotogalerij

Fazantenkamp 185 Maarssen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Fazantenkamp 185! Ben je op zoek naar een instapklaar woonhuis met een zee aan woonruimte? Dit heerlijke familiehuis kan waarschijnlijk al je woonwensen vervullen. Met een grote, uitgebouwde woonkamer, een royale keuken met inbouwapparatuur, vijf ruime slaapkamers, een complete badkamer, een tot berging/bijkeuken verbouwde garage, zonnepanelen en een fijne tuin met overkapping heeft dit huis echt alles wat je zoekt. De ligging in Fazantenkamp met alle voorzieningen binnen handbereik is perfect. Binnen enkele minuten rijd je via de Zuilense Ring naar de A2 of A27, de bushalte bevindt zich op loopafstand en het NS-station is dichtbij. Maarssen ligt centraal in de Randstad tussen Amsterdam en Utrecht. Alle dagelijkse voorzieningen waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten, zwembad en bibliotheek zijn in de directe omgeving te vinden. Voor de buiten- en natuurliefhebbers zijn de Haarrijnse Plas, de Vecht, de Bethunepolder en de Loosdrechtse Plassen in de buurt, waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen, suppen of zwemmen. Dit huis moet je beslist komen bekijken, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in L-vormige hal met toiletruimte, meterkast en garderobekast. Vanuit de hal loop je de voormalige garage in die is verbouwd tot berging/bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en is er ruimte om je fietsen binnen te zetten. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte. De grote uitbouw aan de achterzijde met veel glas zorgt voor veel extra leefruimte en licht in de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een heetwaterkraan, een vaatwasser, een oven en een losse koel-/ vriescombinatie. Op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, vier goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met afmetingen van 3.58 x 3.27, 3.32 x 3.27, 3.58 x 2.36 en 3.51 x 2.36 bijzonder royaal en door de rechte wanden ook praktisch in te delen. De badkamer is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en een badkamermeubel. 2e Verdieping: door de gerealiseerde dakopbouw met kunststof kozijnen is hier een volwaardige verdieping gecreëerd met veel extra woonruimte. De dakopbouw heeft grote raampartijen, zodat de ruimte ook volop licht biedt. Op dit moment is deze etage een loftachtige, open ruimte van 5.12 x 5.28 die bij de trapopgang is afgesloten met een deur. De c.v.-ketel is netjes weggewerkt in een kast en er is volop bergruimte. Buiten: de achtertuin is voorzien van een grote overkapping met een berging. De berging heeft een deur naar de achtergelegen poort, zodat je de tuin ook achterom kunt bereiken. De gezellige veranda biedt je in elk jaargetijde de mogelijkheid om van het buitenleven te genieten, zelfs bij minder lekker weer. De berging aan de voorzijde van het huis heeft een elektrische deur aan de voorkant en een extra deur in de zijgevel. De voortuin is voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein. Een fantastische woonkans in Fazantenkamp! Bijzonderheden: • Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. • Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst. • De hal is vergroot en de voordeur is verplaatst. • De meterkast is vernieuwd en voorzien van automatische zekeringen. • De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. • Op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming. • Er zijn vier royale en praktische slaapkamers op de 1e verdieping. • Door middel van het plaatsen van een dakopbouw is een volwaardige 2e verdieping gerealiseerd met veel extra woonruimte. • De aansluitingen voor wasmachine en wasdroger bevinden zich in de berging/bijkeuken op de begane grond. • De achtertuin is voorzien van een overkapping met berging. De berging heeft een deur naar achtergelegen poort (achterom). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.