Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Fazantenkamp 319

3607CR Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.005

Fotogalerij

Fazantenkamp 319 Maarssen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK! Wonen in één van de populaire herenhuizen in Fazantenkamp aan het water? Kom dan snel kijken bij de Fazantenkamp 319 in Maarssen. Deze royale woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 181 m², drie auto’s parkeren op eigen terrein, een heerlijke en ruime achtertuin aan het water en vier (voorheen vijf) grote slaapkamers. Spreekt dit al aan? Dit is nog maar een tipje van de sluier. De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met een leuke kinderboerderij. Ook ligt de woning dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. De oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de zeer ruime ontvangsthal, deze geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, toegangsdeur naar de berging en toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De berging is ruim van afmeting en voorzien van een vaste kastenwand. De zeer riante woonkamer is adembenemend door het hoge plafond en de speelse vide. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een gezellige open haard, een houten vloer en schuifpui naar de achtertuin. De achterpui is voorzien van drie elektrische rolluiken en een zonnescherm. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft diverse inbouwapparatuur zoals: een keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, oven, magnetronoven, Quooker (2025), koel-/vries combinatie (nieuw) en een vaatwasser. Er is ook meer dan voldoende werk-/bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Via de wenteltrap kom je op de overloop. De overloop is circa 16 m² groot en heeft een open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte is een ideaal om eventueel een werkplek te creëren. Verder zijn vanuit de overloop de twee in grootte variërende slaapkamers en de badkamer te betreden. De zeer ruime hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) van 19 m² ligt aan de voorzijde en voorzien van een silent airconditioning. De tweede slaapkamer van 13 m² ligt tevens aan de voorzijde. De ruime badkamer is voorzien van alle gemakken met o.a. een bubbelbad, dubbele wastafel, 2e toilet, douchecabine en sfeervolle inbouwspots. Een heerlijke plek om te relaxen. Tweede verdieping: De voorzolder geeft toegang tot de twee slaapkamers, deze ruimte is voorzien van veel bergruimte en een groot kunststof dakraam. De derde slaapkamer van circa 14 m² heeft een leuke speelse indeling door de prachtige raampartij en is voorzien van een silent airconditioning. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als wasruimte en is circa 12 m² groot. Hier zijn de witgoedaansluitingen alsmede de opstelplaats voor de CV-ketel te vinden. Handig is de kastenwand voor veel bergruimte. Prettig zijn de twee kunststof dakramen welke zorgen voor veel lichtinval. Tuin: De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een lengte van circa 20 meter tot de waterkant. De achtertuin is aangelegd met een verschillende terrassen, mooie borders en kunstgras. Er is in 2021 een mooie overkapping geplaatst achter in de tuin. Deze overkapping is af te sluiten met glazen schuiframen, verlichting en verwarming, zo kan je hier altijd genieten ongeacht het weer. Fijn is dat aan de overkapping een zonnescherm en een screen is geplaatst welke op elektrisch bedienbaar is. Dan is er ook nog een groot terras direct aan het water, een hele fijne plek om te genieten van het vrije uitzicht op het park en de tennisbanen. In de voortuin is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst drie auto’s en de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 181 m²; - perceeloppervlakte 290 m²; - inhoud 683 m³; - populaire woning met speelse indeling; - zeer ruime tuin gelegen aan het water; - woning is in 2024 geschilderd aan de buitenzijde; - gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - parkeermogelijkheid voor drie auto’s op eigen terrein; - 4 zonnepanelen; - nieuwe dakpannen in 2021; - 380 volt aansluitingen aanwezig in garage en keuken; - energielabel B. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
159 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.