Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Fazantenkamp 320

3607CR Maarssen • Utrecht

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.688

Fotogalerij

Fazantenkamp 320 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS! Wonen in één van de populaire herenhuizen in Fazantenkamp met een royale, parkachtige tuin direct aan het water. We nodigen je graag uit om Fazantenkamp 320 in Maarssen met ons te komen beleven. Dit royale en bijzondere woonhuis ligt op een perceel eigen grond van maar liefst 452m2 (!!) en heeft een woonoppervlakte ruim 160 m². De woning beschikt over een garage, parkeerplaats voor minimaal drie auto’s op eigen terrein, een heerlijke en royaal bemeten achtertuin, direct aan het water én park gelegen. Binnen tref je onder meer een zeer ruime living met hoog plafond en vide, ruime slaapkamers en verzorgde keuken met inbouwapparatuur. De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met een leuke kinderboerderij. Ook ligt de woning dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. De oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime ontvangsthal, deze geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de living. De toiletruimte is standaard uitgevoerd en voorzien van een closet en een fonteintje. De living heeft een riant oppervlakte van ruim 52m2 en is adembenemend door het zeer hoge plafond, de speelse vide, het zijraam en de brede raampartijen met schuifpui met het vrije zicht op de prachtige tuin. De living woonkamer is voorzien van natuurstenen tegelvloer met convectorput en een gezellige open haard. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een groot keukenblok in hoekopstelling met diverse (inbouw-)apparatuur zoals: een Amerikaanse koelkast, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Er is ook meer dan voldoende werkruimte en kastruimte aanwezig. 1e verdieping: Via de wenteltrap kom je op de multifunctionele vide, die circa 16 m² groot is en een open verbinding heeft met de woonkamer. Op de 1e verdieping tref je twee (voorheen drie) ruime slaapkamers van respectievelijk circa 19 m² en 13 m² aan, die beide zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Eén van de kamers beschikt tevens over een vaste schuifkastenwand. De ruime badkamer is gedateerd en standaard van uitvoering. De badkamer beschikt zowel over een ligbad als een douche alsmede twee wastafels en een closet. 2e verdieping: De voorzolder geeft toegang tot de twee kamers en beschikt over een Velux-dakraam, de wasmachineaansluiting en veel bergruimte achter het knieschot. De derde slaapkamer van circa 13 m² heeft een leuke speelse indeling door de dakopbouw met grote raampartij en is voorzien van een laminaatvloer. De andere kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is thans in gebruik als berg- annex wasruimte. Naast een Velux-dakraam tref je hier de CV-opstelling aan. Door het plaatsen van een dakkapel is het goed mogelijk om veel extra woonruimte te realiseren. Tuin en garage: De voortuin is ruim van afmeting en biedt zowel parkeerplaats voor twee auto’s als toegang tot de garage. De garage heeft een afmeting van circa 17m2 en is voorzien van een overheaddeur met loopdeur, elektra en een wateraansluiting. Via de brede zijtuin, eveneens met een eigen parkeerplaats, is de enorm grote en indrukwekkende achtertuin toegankelijk. Met een diepte van ruim 20 meter en een breedte van bijna 12 meter voelt het alsof je in je eigen park rondloopt. Daarnaast grenst de achterzijde direct aan de brede singel met vrij uitzicht op een prachtig wandelpad van het daadwerkelijke park. De heerlijke achtertuin is gelegen op het noordwesten, zodat je hier van de ochtend tot laat in de avond geniet van je heerlijke (t)huis en de groene woonomgeving! Bijzonderheden: - bouwjaar 1977 - energielabel C (geldig tot 09-03-2036); - woonoppervlakte circa 160m² en inhoud circa 664m3; - enorm groot perceeloppervlakte van 452m²; - populaire woning met speelse indeling; - zeer ruime tuin, direct gelegen aan het water en park; - de woning dient gemoderniseerd te worden en biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden; - gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt; - parkeermogelijkheid voor minimaal drie auto’s op eigen terrein; - er worden in de koopakte een ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule opgenomen; - De oplevering kan op korte termijn

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop 24/50 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.