Direct naar de inhoud
Logo van 365Makelaardij

Fazantenkamp 444

3607XG Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 539.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.140

Koopprijs /m²: € 4.572

Fotogalerij

Fazantenkamp 444 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fazantenkamp 444 is een enorme verrassing achter de gevel. Aan de voorzijde oogt de woning als een standaard eengezinswoning doch gaat er hier heel veel ruimte schuil! De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer en een zee van leefruimte op de begane grond. Het absolute middelpunt is het imposante kookeiland – een echte blikvanger en de perfecte plek om samen te komen. Daarnaast is er een royale achtertuin en een voortuin met garage en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Fazantenkamp aan een rustig, autoluw woonerf waar kinderen veilig kunnen spelen. Maarssen is een ideale plek om te wonen, met volop voorzieningen en uitstekende verbindingen naar Utrecht. Met de auto bent u binnen 20 minuten in het stadscentrum of binnen 5 minuten op de snelwegen (A2 en Ring Utrecht). De trein is ook een uitstekend alternatief: het station van Maarssen is op 5 minuten fietsen en brengt u binnen 10 minuten naar Utrecht Centraal. De wijk heeft alles binnen handbereik: diverse scholen, veel groen- en speelvoorzieningen en het wijkpark om de hoek en het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor liggen op korte fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie liggen de prachtige Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar vlakbij. Kortom, een heerlijke woonomgeving die je niet mag missen! INDELING Begane grond: Binnenkomend via de overdekte entree betreedt je de ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot de garderobe/wasruimte en garage. Fraaie stalen schuifdeuren scheiden de hal van de woonkamer, waardoor licht en ruimte optimaal behouden blijven. De living is werkelijk een plaatje: licht en ruim, met een woonkeuken centraal in de ruimte. Het kookeiland is een echte eyecatcher, voorzien van een inductiekookplaat met Bora afzuiging, Quooker en een bargedeelte met plek voor vier stoelen. De apparatenwand beschikt onder andere over een oven, koel-vriescombinatie en een wijnklimaatkast, terwijl de keuken ook veel kastruimte biedt. Aan de achterzijde van de woning ligt het zit- en eetgedeelte, heerlijk licht dankzij de grote schuifpui. Een open haard zorgt voor extra sfeer. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming maakt de ruimte stijlvol en comfortabel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De twee grootste kamers lenen zich perfect als master bedroom, terwijl ook de overige kamers verrassend royaal zijn. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er middels een schuifpui toegang tot het balkon van circa 13,5 m² — een heerlijke plek om even buiten te ontspannen. De badkamer is recent volledig vernieuwd en afgewerkt met moderne tegels in een tijdloze, neutrale kleurstelling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en toilet. Bergvliering: Via een vaste trap is de bergvliering bereikbaar. Met een oppervlakte van circa 5 m² biedt deze praktische ruimte volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Hier bevindt zich tevens de C.V.-installatie. Tuin: De diepe achtertuin van circa 70 m² ligt op het noordwesten en is netjes, onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met sierbestrating en groene borders. Dankzij het vrije uitzicht is er veel privacy, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige tuinkast en een achterom. De ruime voortuin is strak aangelegd met sierbestrating en biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De garage is uitgerust met een elektrische deur. Al met al een verrassend ruime eengezinswoning, compleet uitgerust met alle gemakken en gelegen in een rustige, prettige woonwijk. Bijzonderheden: - Verrassend ruime eengezinswoning - Energielabel B - Moderne keuken met groot kookeiland (2023) - Geheel vernieuwde badkamer (2025) - Balkon van 13,5 m² - Mogelijkheid om de woning te vergroten (vergunning verkregen voor een opbouw) - Voorzien van kunststof kozijnen - Voortuin met parkeren op eigen terrein en garage - Diepe achtertuin met achterom - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij het grote park met kinderboerderij - Oplevering in overleg. Wacht niet te lang, kom snel een kijkje nemen bij deze schitterende woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch CE-0085BT0038 (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.