Direct naar de inhoud
Logo van Paul Dijkstra Makelaars

Gerard Doustraat 12

3601ET Maarssen • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Gerard Doustraat 12 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEEF EN GENIET op de Gerard Doustraat 12 Op een centrale en geliefde locatie in Maarssen-dorp ligt dit ruime en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement met garage aan de Gerard Doustraat 12. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, een eigen privéberging van 13m² in het complex en een fijn en breed balkon op het zuidwesten. Dankzij de logische indeling, grote ramen en de rustige ligging is dit een heerlijke woonplek met alle voorzieningen echt om de hoek. Indeling & Voorzieningen: Begane grond: Centrale entree, brievenbussen, lift en toegang naar de berging in het complex en de parkeerkelder met je eigen parkeerplaats dicht bij de lift. Eerste verdieping Entree, ruime hal met toegang tot de verschillende ruimtes van het appartement. De woonkamer is royaal opgezet en heeft dankzij de brede raampartijen een fijne lichtinval. De woonkamer loopt door in de eetkamer, waardoor er een grote en lichte leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon van 13m², een heerlijke plek om buiten te zitten. De keuken is centraal in de woonruimte geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een grote interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en de cv-opstelling. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de balkonzijde en heeft openslaande deuren naar het terras. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ideaal als extra slaap-, werk- of logeerkamer. Verder beschikt het appartement over een badkamer en nog een separaat toilet, de badkamer is en-suite en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en passend meubel. Berging: In het complex beschik je over een eigen privéberging van 13m², ruim genoeg voor fietsen of extra opslag. Parkeerkelder: Voor de auto is er een goede, droge parkeerkelder met een eigen parkeerplaats. Voor de fietsen is er daarnaast nog extra ruimte beschikbaar, los van je eigen berging. Duurzaamheid: Het complex is gebouwd met goede isolatie en voorzien van dubbel glas. Het energielabel is recent opgemaakt en betreft een A+ label. De omgeving: De Gerard Doustraat 12 ligt in het hart van Maarssen-dorp, op korte loopafstand van het gezellige oude centrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. In het voorjaar en de zomer zorgen de voorbijvarende boten op De Vecht voor een levendige en sfeervolle omgeving. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: het prachtige buitengebied langs de Vecht en de Maarssenveense Plassen liggen allebei binnen handbereik, net als het natuurgebied bij Tienhoven en de Loosdrechtse Plassen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, varen of zwemmen. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand vind je een bushalte en het treinstation is met de fiets goed te bereiken. Parkeren kan gratis op de openbare weg. Kortom, een heerlijke en centraal gelegen woonomgeving met volop natuur en voorzieningen om de hoek. Kenmerken & bijzonderheden: - Woonoppervlak 126m² (volgt uit NEN-meting) - 3 kamers, waarvan 2 ruime slaapkamers - Balkon gelegen op het zuidwesten, 13m² groot - Praktische interne berging + privéberging van 13m² in het complex - Lift aanwezig - Gelegen in het centrum van Maarssen-dorp - Gratis parkeren op de openbare weg en eigen parkeerplaats in de garage - Actieve en gezonde VvE - Oplevering kan snel LEEF EN GENIET OP DE GERARD DOUSTRAAT 12 IN MAARSSEN Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3601

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.