Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Harmonieplein 77

3603BR Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.273

Fotogalerij

Harmonieplein 77 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM EN COMFORTABEL 3-KAMERAPPARTEMENT IN HET HART VAN MAARSSEN Dit aangename 3-kamerappartement ligt midden in het hart van Maarssen-dorp. Met zijn balkon, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, geniet je dagelijks van een vrij uitzicht over het gezellige karakteristieke Harmonieplein. Het is hier heerlijk centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De centrale ligging Het appartement ligt midden in de sfeervolle oude dorpskern van Maarssen en maakt deel uit van een goed onderhouden wooncomplex van 31 appartementen aan het Harmonieplein. Het complex is voorzien van een lift waardoor het voor iedereen goed toegankelijk is. Met een energielabel B (geldig tot februari 2036) woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. De mooie omgeving Wonend aan het Harmonieplein zijn veel voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken direct in de buurt. Ook voor een kopje koffie op het terras, eten bij een van de gezellige restaurants, lekker sporten bij de sportschool of een ontspannen yogales hoef je niet ver te lopen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je winkelcentrum Bisonspoor voor een nog groter en gevarieerd winkelaanbod. Naast de gezelligheid en charme van het oude dorpscentrum, biedt de omgeving ook volop rust en groen. Al wandelend kom je al snel bij de sfeervolle grachten langs de rivier De Vecht en het prachtige park Goudestein. Ook de Maarsseveense en Loosdrechtse Plassen liggen op korte fietsafstand – ideaal voor een dagje aan het water of andere recreatie. Uitstekend bereikbaar De ligging is ideaal voor wie werkt in de regio. In ongeveer 10 minuten rijd je naar Utrecht of in 25 minuten naar Amsterdam. Het NS-station van Maarssen heeft directe verbindingen met beide steden en bushaltes liggen op een paar minuten lopen. Kortom: een comfortabel appartement met een zonnig balkon op een centrale en sfeervolle locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en mooie natuur op loopafstand. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond/Entree Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten centrale entree aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Via de nette centrale hal bereikt u het appartement met de trap of de lift. Entree appartement Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Via de entree komt je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken: de ruime woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de was-/C.V.-ruimte. In de hal bevinden zich ook de meterkast en een recent vernieuwde intercominstallatie met camera. De woning is goed onderhouden en voorzien van een houten laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige warme uitstraling. Dankzij de praktische indeling en de ruime kamers voelt het appartement prettig en comfortabel aan. Woonkamer en keuken De lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de zijde van het Harmonieplein en biedt vrij uitzicht over het plein. Dankzij de meerdere grote ramen valt de zon al vanaf het middaguur de keuken en woonkamer binnen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk beschut genieten van de middag- en avondzon. De open keuken heeft een moderne uitstraling met veel werkruimte en is uitgevoerd met een fraai composieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, geïntegreerde gasplaat en afzuigkap. De keuken beschikt dankzij de vele lades en hoge kasten over veel opbergruimte. Slaapkamers Aan de rustige koelere achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken aan de buitenzijde voor privacy en verduistering. De ruime hoofdslaapkamer biedt volop plaats voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede kamer is uitstekend te gebruiken als ruime extra slaapkamer of werkkamer. Badkamer en sanitair De betegelde badkamer is verzorgd afgewerkt en praktisch ingedeeld. De badkamer beschikt over een aparte douche, bad, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het separate ruime toilet is voorzien van een wasbakje met kraan. Berging In de kelder van het complex bevindt zich een eigen inpandige berging. Deze praktische bergruimte is van binnenuit bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 73 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Zonnig beschut balkon; • Bouwjaar: 1990; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel; • Energielabel B (geldig tot februari 2036); • In het centrum gelegen; • Entree via voor- en achterzijde van het complex; • Gratis openbare parkeervoorziening aan de achterzijde van het complex; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van NS-station Maarssen; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 193,- per maand; • Op de woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Per direct beschikbaar. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3603

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.