Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Nieuwegein

Johan Grauwertlaan 14

3603GZ Maarssen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: PEEK&POMPE MAKELAARS
Award: Beste Makelaar in Nieuwegein

Fotogalerij

Johan Grauwertlaan 14 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezinswoning met ruimte, comfort en luxe in Maarssendorp! Ben je op zoek naar een hoekwoning met nét dat beetje extra? Deze perfect afgewerkte hoekwoning in Maarssendorp biedt ruimte en luxe voor gezinnen. Met een hoogwaardige afwerking, een energielabel A en een royale tuin met overkapping kun je hier jarenlang comfortabel wonen. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m², drie ruime slaapkamers en een perceel van 159 m². Ideaal voor iedereen die een stap vooruit wil maken in wooncomfort en een huis zoekt dat direct te betrekken is. - Zeer luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau, instapklaar wonen is gegarandeerd. - Lichte woonkamer met een royale oppervlakte van 31 m². - Moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. - Overkapping in de achtertuin, perfect voor lange zomeravonden. - Ruime achtertuin op het noordoosten. - Drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin. Alles wat je over deze woning wilt weten: Deze stijlvolle woning combineert comfort met een doordachte indeling. Bij binnenkomst tref je een strakke, moderne afwerking die overal is doorgevoerd. De lichte woonkamer van 31 m² voelt ruim aan en biedt alle mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. Vanuit hier kijk je uit op de keurig aangelegde achtertuin. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft meer dan genoeg werk- en opbergruimte om uitgebreid te koken. Dankzij de overkapping in de achtertuin maak je hier het hele jaar door gebruik van je buitenruimte, of dat nu voor een barbecue of een kop koffie in de zon is. De woning telt drie slaapkamers, stuk voor stuk met een goede grootte, waardoor ze niet alleen geschikt zijn als kinder- of tienerkamer, maar ook als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is smaakvol ingericht en biedt alles wat je nodig hebt: een ruime douche, een ligbad, een verwarmde spiegel, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Handig voor gezinnen! De tuin ligt op het noordoosten, is royaal qua formaat en er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Het perceel van 159 m² zorgt voor voldoende buitenruimte om te ontspannen, van wat groen te genieten of kinderen lekker buiten te laten spelen. Met een energielabel A is deze woning klaar voor de toekomst: goed geïsoleerd, duurzaam en energiezuinig. Dit bespaart niet alleen op energiekosten, maar zorgt ook voor een prettig woonklimaat. Indeling per woonlaag: Op de begane grond kom je binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer en open keuken. De keuken, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De woonkamer aan de achterzijde heeft een grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. De tuin is voorzien van een overkapping, houten berging en achterom. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, verwarmde spiegel, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde ruime slaapkamer met dakkapel, alsmede de afgesloten wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit. De dakkapel is tevens nog voorzien van rolluiken. Omgeving: Maarssendorp is een fijne buurt voor jong en oud. De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelplaatsen, ideaal voor kinderen. De dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en sportverenigingen, liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast zorgt de centrale ligging ervoor dat je binnen no-time op de grote uitvalswegen bent, richting steden als Utrecht en Amsterdam. Maarssendorp biedt het beste van twee werelden: de rust van een dorp en de voorzieningen van een kleine stad. Kenmerken: - Energielabel A, een duurzame keuze. - Woonoppervlakte 121 m², perceeloppervlakte 159 m². - Ruime woonkamer van 31 m². - Drie slaapkamers. - Tuin op het noordoosten met overkapping. - Moderne badkamer met tweede toilet. - Strakke, luxe afwerking door de hele woning. Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging! Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3603

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.