Direct naar de inhoud
Logo van Bisonstaete Makelaars O.G.

Kamelenspoor 111

3605EE Maarssen • Utrecht

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.843

Fotogalerij

Kamelenspoor 111 Maarssen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder fraaie en uitstekend onderhouden EENGEZINSWONING (middenwoning) met inpandige berging, voortuin en een zonnige en fraai aangelegde, besloten achtertuin (op het noordoosten) met een overkapping, gelegen op een verhoogd terras. De woning is goed bereikbaar en ligt aan een rustig woonerf op loopafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, basisscholen, OV-aansluitingen en winkelcentrum Bisonspoor. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast winkelcentrum Bisonspoor onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis, atletiek en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners. Indeling Begane grond - inpandige, maar alleen van buitenaf bereikbare fietsenberging; - entree met meterkast; - luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje; - grote voorraadkast met onder meer de opstelplaats voor de wasmachine en een 2e vriezer; - bijzonder luxe, L-vormige, open keuken (Schüller) met Siemens inbouwapparatuur, een zwart granieten aanrechtblad en veel kastruimte; - ingebouwd zijn een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, oven, combimagnetron, Quooker kraan, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine; - sfeervolle en bijna 5,50 meter brede woonkamer met convectorput, airco, open trap en een vide met een Velux dakraam; - in de gang, de keuken en de woonkamer ligt een Jatoba parketvloer. Eerste verdieping - overloop; - ouderslaapkamer met dakkapel, een houten vloer en een verlaagd plafond met inbouwverlichting; - slaapkamer 2 (in gebruik als kastenkamer); - slaapkamer 3; - luxe badkamer met ligbad/douche, hangend closet, een dubbel wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouwverlichting; - op de vide, de overloop en op 2 van de 3 de slaapkamers ligt een Jatoba parketvloer. Tweede verdieping - zolder, bereikbaar middels een vlizotrap; - de opstelplaats(en) voor de verwarmingsketel, de boiler en de MV-unit; - bergruimte. Bijzonderheden - INSTAPKLARE WONING!; - de woning is tijdens de bouw voorzien van spouwmuur- en dakisolatie; - voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing; - keuken vernieuwd (2025); - verwarmingsketel vernieuwd (2024); - 9 zonnepanelen geplaatst (2024); - groepenkast uitgebreid tot 14 groepen (2024); - nieuwe binnendeurkozijnen en (stompe) binnendeuren; - vrijwel de gehele woning is voorzien van glad stuukwerk; - binnen- en buitenschilderwerk in uitstekende conditie; - zowel binnen als buiten een werkelijk uitstekend onderhouden woning; - glasvezelkabel aangesloten; - inclusief zonnescherm aan de voorzijde; - de bubbelbad-functie van het ligbad is defect; - aantrekkelijke ligging en prettige woonomgeving; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 1980 Kadastrale gegevens: Maarssen, B 8755 Perceeloppervlak: 145 m² Eigen grond of erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m² (exclusief de vliering) Overige inpandige ruimte: 10 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 16 m² (overkapping) Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 226 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 322 m³ Aantal kamers: 4 Woonkamer: 26 m² Open keuken: 9,8 m² Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 11 m² Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 9 m² Slaapkamer 3 - 1e verdieping: 8,5 m² Badkamer 1e verdieping: 3,9 m² Vliering: 8 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas Xtreme 30 CW4 (2024) Warm tapwater: middels een 115 liter Bosch Tronic 4000 T elektrische boiler Airco: Mitsubishi SRK35ZS-WF 3,5 kW + wifi-module (2023) Mechanische ventilatie: ja (2020) Vloerisolatie: Spouwmuurisolatie: aangebracht tijdens de bouw Dakisolatie: aangebracht tijdens de bouw Dubbele beglazing: ja Zonnepanelen: 9 stuks (2024) a 435 Wp met een micro-omvormer per paneel en fabrieksgarantie op de zonnepanelen tot april 2049 (opbrengst in 2025: circa 3.200 kWh) Energielabel: definitief energielabel B, geldig tot 05-02-2036 Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee Berging: inpandige berging Voortuin: ja (zuidwest) Achtertuin: ja (noordoost; circa 10,00 x circa 5,64) Staat van onderhoud binnen: uitstekend Staat van onderhoud buiten: uitstekend Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend - De koopovereenkomst zal worden gesloten op basis van de NVM koopakte; - De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar; - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: september 2026 (in overleg). BEZICHTIGINGEN - interesse? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
322 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Xtreme 30 CW4 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3605

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.