Direct naar de inhoud
Logo van Slot Makelaardij o.g. BV

Kamelenspoor 198

3605EK Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kamelenspoor 198 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, moderne tussenwoning met een kunststof dakkapel, drie slaapkamers en een diepe tuin met overkapping. Op zoek naar een instapklare woning met een verrassende indeling, veel licht en een heerlijke tuin? Dan is deze ruime tussenwoning aan het Kamelenspoor 198 in Maarssen precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 94 m², drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een tuin waar je het hele jaar door kunt genieten, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De woning is keurig afgewerkt met laminaatvloeren, paneeldeuren en een kunststof dakkapel. Zowel de keuken (2016), de badkamer (2019) als de tuin (2020) zijn recent vernieuwd. Dankzij de vide en de grote raampartijen voelt de woning extra ruim en licht aan. Bovendien profiteer je zowel aan de voor- als achterzijde van vrij uitzicht. Gelegen aan het begin van de wijk, op loopafstand van winkelcentrum Bisonspoor, sportcomplex Safari en station Maarssen, woon je hier zeer centraal. Scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en de Haarrijnse Plassen zijn eveneens dichtbij. Indeling: Begane grond Via de voortuin bereik je de entree en de inpandige berging/bijkeuken. De hal geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet met hangend closet en fonteintje, en de sfeervolle woonkamer. De tuingerichte woonkamer springt direct in het oog door de grote raampartijen en de vide, die voor veel licht en een ruimtelijk effect zorgen. De laminaatvloer en strakke wanden maken het geheel helemaal af. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapopgang en de grote inpandige berging/bijkeuken met praktische schuifdeurkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde is de moderne open keuken in L-opstelling met een schiereiland. Deze is uitgevoerd in gebroken wit met een houtlook werkblad en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS/glazen afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 9,5 m²) aan de achterzijde met kunststof dakkapel. Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 12 m²) eveneens aan de voorzijde. De luxe badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en een designradiator. Bergvliering Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering met een nokhoogte van 2,28 m. Deze ruimte biedt volop opslagmogelijkheden en kan, indien gewenst, worden omgebouwd tot een extra slaapkamer door middel van het plaatsen van een vaste trap. Hiermee kan het woonoppervlak met ca. 12 m² uitgebreid worden. Tuin De diepe achtertuin van ca. 70 m² ligt op het noordoosten en is in 2020 opnieuw aangelegd. Dankzij de lengte van ruim 12 meter geniet je hier volop van de zon. De tuin is voorzien van natuursteenbestrating uit Griekenland, nieuwe schuttingen, een buitenkraan en een royale overkapping waar met gemak een grote loungeset en een eettafel passen. De voortuin ligt op het zuidwesten en is volledig bestraat – perfect om ’s avonds nog van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Perceeloppervlakte 135 m² - Drie ruime slaapkamers - Luxe badkamer (2019) - Moderne keuken (2016) - Kunststof dakkapel - Grote bergvliering (mogelijkheid extra slaapkamer) - Royale achtertuin met overkapping (2020) - Inpandige berging/bijkeuken - Openbaar parkeren voor de deur - Op loopafstand van winkels, station en voorzieningen - Kindvriendelijke en centrale ligging Kortom: een moderne, ruime en goed onderhouden woning met alles wat je zoekt – instapklaar en centraal gelegen. Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is ermee bekend dat dat de maatvoering van het Verkochte is vastgesteld met gebruikmaking van de NEN 2580-normering. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. De maatvoering is vastgesteld aan de hand van de beschikbare plattegronden dan wel door eigen metingen. Hoewel de metingen zorgvuldig zijn uitgevoerd, sluit noch Verkoper noch diens makelaar uit dat er onjuistheden voorkomen in deze metingen, dan wel niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, hetgeen door Koper wordt aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Koper zal Verkoper ter zake nimmer aanspreken en Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid te dien aangaande.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3605

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.