Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Klokjeslaan 84

3601HG Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 597.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.790

2% overdrachtsbelasting (€ 11.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 610.790

Koopprijs /m²: € 5.191

Fotogalerij

Klokjeslaan 84 Maarssen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN 2-1 KAP-HOEK-WONING MET 4 KAMERS EN BIJZONDER ROYALE TUIN RONDOM MET 2 BERGINGEN AAN DE MOOISTE LAAN VAN MAARSSEN-DORP DE WONING Goed onderhouden twee-onder-een kap-hoek-woning, welke de afgelopen jaren is gemoderniseerd, met een optimale indeling! De woonkamer is voorzien van een houten vloer, moderne gashaard en glazen schuifpui naar de achtertuin en openslaande deuren aan de voorzijde naar de voor-/zijtuin. De voor- zij en achtertuin staan in verbinding met elkaar en geven enorm veel ruimte en mogelijkheden voor diverse zitjes en speelruimte voor kinderen. De zijtuin biedt veel privacy en een prachtig vrij en groen uitzicht. De woning is extra geïsoleerd en heeft zonnepanelen. De woning is volledig voorzien van glad gestuukte wanden en dubbele beglazing. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, hierdoor heeft de woning een energielabel C welke geldig is tot november 2035. DE OMGEVING De Klokjeslaan is een van de meest geliefde straten van Maarssen. De laan staat bekend om haar lommerrijke karakter met vele bomen, en loopt van het prachtige Goudensteinpark en Park Doornburgh aan de ene kant tot het unieke landschap van de Bethunepolder aan de andere kant. Op loopafstand van het oude dorp en de Vecht. In het dorp vindt u alle winkels die u nodig heeft voor dagelijkse boodschappen, lekkernijen, kleding en snuisterijen. Het oude dorp met pittoreske grachten, de Bethune polder, Maarsseveense plassen, Loosdrechtse plassen en de Vechtstreek zijn prachtig en direct nabij. Volop genieten dus. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Diepe voortuin, entree, hal, trapopgang, meterkast, toilet met fontein en kast. Lichte woonkamer met eikenvloer, open haard en schuifpui naar de royale tuin. Luxe moderne open keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4 pits inductie kookplaat met combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten en extra voor- en zijtuin met veel privacy met 2 schuren en achterom. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een nette sisal vloerbedekking en tevens een deur naar het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een nette laminaatvloer. Riante badkamer met ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet. Aparte wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger. Tweede verdieping: Ruime overloop met dakraam en ruime slaapkamer met veel inbouwkasten, dakkapel en een dakraam. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak: Gebruikersoppervlakte wonen (NEN 2580) 115 m2; • Perceeloppervlak ca.: 259 m2; • Aantal kamers: 4; • Royale tuin op het zuidoosten met schuren en achterom; • Bouwjaar ca.: 1960; • Verwarming en warm water middels CV Combiketel; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; • Gratis parkeren op eigen terrein en voor de deur op de openbare weg; • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 597.000

Kosten koper (geschat): € 13.790

2% overdrachtsbelasting (€ 11.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 610.790

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 597.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3601

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.