Direct naar de inhoud
Logo van Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Langegracht 34

3601AJ Maarssen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.768

Fotogalerij

Langegracht 34 Maarssen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Langegracht 34! Soms komt er een unieke kans voorbij. Geen huis maar een thuis op één van de mooiste plekjes van Maarssen-dorp. Dit royale Rijksmonument met heerlijke tuin is de afgelopen jaren volledig verbouwd en omgetoverd tot een eigentijds familiehuis met veel praktische leefruimte. De hoge plafonds op alle etages in combinatie met het hoogwaardige afwerkingsniveau geven dit object extra allure. Dit grachtenpand beschikt over een achtertuin van maar liefst 10 meter en een beknopte voortuin, zodat je de gehele dag niet alleen van de fijne ambiance in huis, maar ook van het buitenleven kunt genieten. De ligging aan de gracht is bijzonder aantrekkelijk. Alle voorzieningen van Maarssen-dorp, waaronder een divers winkelaanbod, basisscholen, restaurants en terrasjes, bevinden zich letterlijk om de hoek. Middelbare scholen en het NS-station zijn op enkele minuten fietsen en er zijn volop recreatievoorzieningen in de prachtige omgeving. Wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen of suppen, het kan allemaal. Als je de stadse gezelligheid wilt opzoeken dan stap je op de (elektrische) fiets en sta je binnen 20 minuten in het historische centrum van Utrecht. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: het eerste welkom is de gezellige voortuin waar je mooi uitkijkt op de Vecht. Bij binnenkomst in huis ervaar je direct de fantastische sfeer en ruimte van de living. De ruimte is ingedeeld met een grote woonkeuken als hart van het huis en een gezellig zitgedeelte met houtkachel en een deur naar de achtertuin. De keuken is een echte leefplek die garant staat voor gezellige avonden met vrienden en familie. Er is ruimte voor een enorme eettafel, zodat je ook met grote groepen volop ruimte hebt. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van een 5-pits-fornuis met brede oven, een afzuiger, een vaatwasser, een quooker en een koelkast. Vanuit de woonkamer kom je via een klein halletje in de praktische bijkeuken en de toiletruimte. De bijkeuken heeft op maat gemaakte kastenwanden, een fraai hardstenen meubel met wasbak en ruimte voor de c.v.-ketel en garderobe. De gehele begane grond heeft een betonvloer met vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie gietvloer. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een zeer royale overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is een heerlijke ruimte met fantastisch uitzicht over de Vecht. De kamer bestaat uit een royaal slaapgedeelte en een grote inloopkast met volop ruimte voor al je kleding. De slaapkamer aan de achterzijde is een ruime en sfeervolle kamer die momenteel in gebruik is als kinderkamer. In de badkamer waan je je in een luxe hotel. De ruimte is prachtig afgewerkt in natuurlijke tinten en is ingedeeld met een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een hangend toilet, een meubel met twee wasbakken en ingebouwde kranen en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: dit is een volwaardige verdieping met een royale (kinder)slaapkamer aan de achterzijde en een multifunctionele ruimte aan de voorzijde van het huis. Deze kamer biedt ruimte aan een royale werkhoek, een plek voor logees en een mooi meubel met hierin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, een wasbak en bergruimte. Buiten: de achtertuin bij dit woonhuis is met zijn 10 meter diepte bijzonder royaal voor grachtse begrippen en is leuk aangelegd met diverse zitjes en vaste beplanting. Er is een kleine schuur en een houtopslag waar je het hout voor de houtkachel kunt bewaren. In de voortuin kun je op een bankje van het leven aan de gracht genieten. Een bezichtiging van dit fantastische object zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een bijzondere woonkans aan een van de mooie grachten van Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • Prachtig verzorgd Rijksmonument op aantrekkelijke locatie • Op alle etages zijn de plafonds bijzonder hoog, hetgeen de woning extra allure geeft en bijzonder ruimtelijk maakt. • De platte daken zijn in 2024 vervangen. • De nokvorsten zijn in 2024 vernieuwd. • Buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. • De begane grond heeft een betonvloer met vloerverwarming (2020). • De elektrische installatie is vernieuwd in 2020.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1830
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3601

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.