Direct naar de inhoud
Logo van ERA Ritter Makelaardij

Langegracht 57

3601AK Maarssen • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.982

Fotogalerij

Langegracht 57 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuk HOEKAPPARTEMENT met karakter, zin om er uw eigen paleis van te maken? Dit ruime appartement heeft wat liefde en aandacht nodig, maar biedt daarna een prachtig thuis op een geweldige plek in het hart van Maarssen. Ligging De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en ongeveer 10 minuten van Utrecht. Het NS-station van Maarssen biedt directe verbindingen met beide steden. Ook bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Indeling Begane grond Entree Via de voordeur komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Woonkamer Via de overloop bereikt u de woonkamer. Bij binnenkomst in deze ruime en zonnige kamer valt direct het geweldige uitzicht op. Doordat het appartement op de hoek ligt, heeft u zicht op zowel de Langegracht aan de Vecht als op de Kaatsbaan. Een heerlijke plek om in de vensterbank met een boek te zitten en ondertussen het leven buiten te bekijken. Keuken De open keuken is eenvoudig uitgevoerd. Ook vanuit de keuken kunt u genieten van het mooie uitzicht. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, wastafel en douchecabine. Slaapkamer 1 Via de woonkamer bereikt u de slaapkamer op deze verdieping. Deze kamer beschikt over een ingebouwde kast met schuifdeuren en een kast met openslaande deuren. Overloop Op de overloop bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. Tweede verdieping Bovenaan de trap bevindt zich een afsluitbare deur. Deze verdieping was voorheen in gebruik als een tweede appartement. Overloop: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een ruime kast met wasmachineopstelling, de badkamer en de trap naar de derde verdieping. Slaapkamer 2 Aan de zijkant van de woning (zijde Kaatsbaan) ligt een kleinere slaapkamer met een inbouwkast. Slaapkamer 3 Op de hoek van het appartement bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met ramen aan twee zijden, wat zorgt voor veel lichtinval. Badkamer Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer met zwevend toilet, douchecabine, dubbele wastafel en een groot raam dat open kan voor natuurlijke ventilatie. Derde verdieping Slaapkamer 4 Via de trap bereikt u de derde verdieping. Deze gezellige ruimte werd eerder gebruikt als tweede woonkamer en beschikt over een eenvoudige open keuken. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het balkon. Balkon Via de deur bij de keuken komt u op het balkon. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Ruim appartement, geschikt voor dubbele bewoning (één adres) • Unieke locatie midden in het dorp • Vier slaapkamers • Twee keukens • Twee badkamers • Balkon is groter dan formeel/toegestaan • Verwarming en warm water via cv-ketels: Vaillant ecoTEC classic (2024) en Remeha Tzerra Ace (?? va 2018) • Energielabel B • Alle aanwezige roerende zaken blijven achter • Woning wordt verkocht “as is” en is niet door de verkoper bewoond • Slapende Vereniging van Eigenaren (VvE) Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
372 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR NL 28-34/5-3 R6 ecoTEC classic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3601

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.