Direct naar de inhoud
Logo van Derk makelaardij

Nassaustraat 129 a

3601BE Maarssen • Utrecht

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Maarssen

Fotogalerij

Nassaustraat 129 a Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek, royaal & karaktervol wonen in het hart van Maarssen. Beleef wonen op z’n best in dit bijzonder stijlvolle appartement met privétuin aan het water in het historische centrum van Maarssen. Het object is gevestigd in een prachtig pand uit 1830 (helemaal vernieuwd en verbouwd in 2003) waarvan de imposante gevel en kenmerkende mansardekap direct opvallen. Deze riante bovenwoning van ca. 104m² biedt een perfecte combinatie van authentieke details en moderne afwerking. De ruime en lichte leefruimte kenmerkt zich door karaktervolle schuine daken, robuuste open balken en grote dakramen die het daglicht diep laten binnendringen. Een hoogwaardige eikenhouten vloer loopt door het gehele appartement en versterkt het gevoel van kwaliteit en comfort. Midden in de living bevindt zich een sfeervol dakterras – een zonovergoten plek die door de zuidwestelijke ligging veel zon biedt en sfeer toevoegt aan het woongevoel. Vanaf hier heb je een prachtig vrij uitzicht en geniet je van de rust en bewegende seizoenen. De tuin aan het water is een extra troef (zuiden): een heerlijke plek om te ontspannen, een barbecue te organiseren of gezellig met vrienden door te brengen tijdens warme dagen. Samengevat – highlights van dit appartement - Karaktervolle uitstraling en bijzondere architectuur - Royale woonruimte met hoge plafonds en sfeervolle balken - Woning met eigen tuin aan het water – ideaal voor buitenmomenten - Centraal gelegen loggia in de woonkamer, perfect voor zonliefhebbers - Luxe badkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur - Rustige, maar centrale ligging in het oude dorp van Maarssen - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Snelle verbindingen met o.a. Utrecht en Amsterdam - Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers juli 2026 Begane grond Via uw eigen voordeur betreedt u de ruime hal op straatniveau – een praktische plek voor fietsen, een kinderwagen of extra bergruimte. Eerste verdieping Een vaste trap brengt u naar de woonverdieping, waar een ruime en lichte etage op u wacht. Aan de voorzijde ligt de master bedroom, compleet met diepe inbouwkasten voor voldoende opbergruimte. Naast de trap vindt u een apart toilet met fontein, en een tweede slaapkamer die zich uitstekend leent als werkkamer of kinderkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche en dubbele wastafel. Via een vlieringtrap is de praktische zolder te bereiken. Vanaf de overloop stapt u de lichte en sfeervolle living binnen, waarin de open keuken het hart van de ruimte vormt. De indeling is speels en flexibel, waardoor u de kamers eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Terwijl u in de keuken bezig bent, kunnen uw gasten ontspannen plaatsnemen aan de bar en genieten van de open, uitnodigende sfeer van het appartement. Achterzijde – tuin en bijkeuken Aan de achterzijde vindt u een tweede hal met extra bergruimte en de trap naar de begane grond. Hier ligt de bijkeuken met wasmachine-aansluiting. De achterdeur opent naar de tuin aan het water, compleet met pergola en druivenranken – een heerlijke plek om van de ochtend en middagzon te genieten. Bij Derk Makelaardij draait alles om jou. Of je nu op zoek bent naar je droomhuis of je huidige woning wilt verkopen, wij begeleiden je stap voor stap met een persoonlijke aanpak. Ons doel is simpel: jouw vastgoedreis zo soepel en plezierig mogelijk maken, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar hoe prettig vastgoed kan zijn met Derk Makelaardij – waar jouw woonwensen ons uitgangspunt zijn.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1830
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3601

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.