Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Pauwenkamp 458

3607TJ Maarssen • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.145

Fotogalerij

Pauwenkamp 458 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

117m2 Woonoppervlakte - Energielabel A - Royale en lichte woonkamer - Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur - Modern afgewerkte badkamer -en toiletruimte - Grote slaapkamers - Uitstekende én vrije ligging - Diepe en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten Wanneer je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om Pauwenkamp 458 in Maarssen met ons te beleven. De comfortabele en energiezuinige woonhuis is uitstekend onderhouden én modern en stijlvol afgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een ruim bemeten, tuingerichte woonkamer met houten vloerdelen, woonkeuken met strak, L-vormig blok en inbouwapparatuur, modern afgewerkte badkamer -en toiletruimte, drie grote slaapkamers, energielabel A, ruime en vrij gelegen voortuin en diepe en eveneens vrij gelegen achtertuin met uitstekende zonligging op het zuidwesten. De gunstige ligging -met aan de voorzijde aan een autovrij woonerf, fietspad en brede groenstrook en aan de achterzijde een parkeerhof- in de rustige en kindvriendelijke wijk met scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Bisonspoor en het NS- en busstation op loopafstand maakt het plaatje van deze ideale gezinswoning compleet. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met tegelvloer, gestucte wanden, brede en vaste kastenwand, meterkast modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en deur naar de grote inpandige berging, die is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling. Via de tussenhal met de trapopgang en stoere houten schuifdeur zijn de woonkeuken en living toegankelijk. De ruime woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een in 2020 geplaatst, modern keukenblok in hoekopstelling met grote koelkast, inductie kookplaat, heteluchtoven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Tevens tref je hier een leuke barretje aan, waaraan je heerlijk kunt eten of gezellig kunt borrelen. De tuingerichte living is met circa 32m2 woonoppervlakte ruim van afmeting en is heerlijk licht door de grote raampartij -en tuindeur. De kamer is voorzien van mooie houten vloerdelen, gestucte wanden -en plafond en praktische trapkast met tweede houten schuifdeur. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, grote bergkast en luik met vlizotrap naar de bergvliering. De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers van ruim formaat, te weten circa 14m2, 14m2 en 11m2. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, deels gestucte wanden -en plafond en een dakkapel met houten kozijnen en HR++ glas. Eén slaapkamer beschikt daarnaast over een vaste kast. De modern uitgevoerde en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel en bijpassende spiegelkast, hangend closet, designradiator en raampartij. Bergvliering: Via het luik met vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping is de praktische bergvliering toegankelijk. Tuin: De verrassend ruime voortuin heeft een breedte van circa 12 meter en een diepte van ruim 5 meter en is modern en verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene borders en heeft een houten schuur. Vanuit de tuin kijk je vrij uit over het ruim opgezette en autovrij woonerf met veel groen, een fietspad en waterpartij. De vrij gelegen en diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras en veel vaste beplanting. Door de zuidwestelijke ligging geniet hier nagenoeg de gehele dag van de zon en deze heerlijke plek! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979, woonoppervlakte circa 117m2, inhoud circa 411 en perceeloppervlakte 160m2; - Energielabel A (geldig tot 19-02-2036); - Ruime en zonnige woonkamer; - Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur en eiken/fineer blad; - De woning is in 2023 op de 1e verdieping en het keukenraam voorzien van HR++ beglazing; - De badkamer en toilet zijn modern uitgevoerd; - De diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin heeft een geheel vrije ligging en achterom; - De 8 zonnepanelen zijn in 2016 geplaatst; - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - Het dak van de dakkapel aan de voorzijde is eind 2025 geheel vernieuwd; - Remeha HR-combiketel van 2014; - Kindvriendelijke en zeer rustige woonomgeving met speeltuin, scholen, sportvelden en winkels in de directe omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
411 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.