Direct naar de inhoud
Logo van ERA Ritter Makelaardij

Peerlenburgh 3

3601JA Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.220

Fotogalerij

Peerlenburgh 3 Maarssen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie in Maarssen-dorp ligt deze royale tussenwoning met eigen garage, direct grenzend aan de Klokjeslaan. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een lichte uitgebouwde woonkamer (2021), een moderne open keuken en badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Kortom: een ruime en complete gezinswoning op één van de mooiste plekjes in Maarssen-dorp. Ligging: De woning bevindt zich in een rustige, kleinschalige woonwijk die zich kenmerkt door veel groen, volwassen bomen, een ruime opzet en weinig doorgaand verkeer. De dorpskern met winkels, bakker, horecagelegenheden en scholen bevindt zich op loop- en fietsafstand. Ook het prachtige park Goudestein, het openbaar vervoer en rivier de Vecht liggen vlakbij. Binnen enkele minuten bent u bovendien in het natuurgebied de Bethunepolder en zijn ook de Loosdrechtse Plassen dichtbij. Bereikbaarheid: Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u binnen ca. 25 minuten in Amsterdam en in slechts 10 minuten in Utrecht. Het NS-station van Maarssen biedt directe treinverbindingen richting beide steden. Ook bushaltes zijn op korte loopafstand aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De laminaatvloer loopt vanuit de hal naadloos door in de woonkamer en open keuken. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim opgezet, voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds en een sfeervolle haard. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer bereikt u de trap naar de eerste verdieping, met daaronder een praktische trapkast. Keuken: ????? De open keuken (2021) is modern uitgevoerd en gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren stapt u direct de achtertuin in. De keuken beschikt over een kookeiland met veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groen. De brede achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat, biedt veel privacy en heeft een directe toegang tot de garage aan de Klokjeslaan. Garage: De garage is bereikbaar via de oprit aan de Klokjeslaan en biedt plaats aan een auto. Deze is voorzien van een plat dak met bitumen, een elektrische deur, loopdeur naar de tuin en elektra. 1e verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de trap naar de tweede verdieping. Ook hier ligt een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamers: Slaapkamer één: gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer twee: eveneens aan de achterzijde. Slaapkamer drie: aan de voorzijde, voorzien van een loopdeur naar het balkon. Badkamer: De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en volledig betegeld. Er is een dubbel wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en ligbad. Dankzij een raam en mechanische ventilatie is er voldoende licht en ventilatie. Toilet: separaat zwevend toilet met fonteintje. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop (te gebruiken als werk- of logeerkamer) met brede dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich de opstelplaatsen voor wasmachine en cv-ketel (Remeha, 2013). Slaapkamers: Ruime slaapkamer met veel lichtinval dankzij de dakkapel, voorzien van een laminaatvloer en toegang tot extra bergruimte. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met een tuin op het zuidwesten. - Eigen garage met elektrische deur. - De badkamer vernieuwd in 2021. - Woonkamer en keuken uitgebouwd in 2021. - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen; kunststof kozijnen in de dakkapel (2012). - Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha, 2013). - Energielabel: C. - Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig. Verkoper vertelt: Hier kunt u indien u dit leuk vindt zelf een persoonlijk stukje schrijven over uw woning. Het gaat dan niet om object info maar om informatie over b.v. waarom u wilt verhuizen, wat u zo fijn vond aan uw woning, de buurt en bv. de ligging. Het stukje mag maximaal 6 regels zijn. Wilt u de tekst naar ons mailen? Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
544 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3601

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.