Direct naar de inhoud
Logo van ERA Ritter Makelaardij

Peerlenburgh 37

3601JA Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Peerlenburgh 37 Maarssen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Maarssen-dorp staat deze royale tussenwoning met verrassend veel licht en leefruimte. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken en badkamer, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een heerlijk compleet familiehuis op een rustige, groene locatie waar het prettig wonen is. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, volwassen bomen en een ruime opzet. Er is weinig doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De dorpskern met winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen bevindt zich op loop- en fietsafstand. Ook park Goudestein, rivier de Vecht en het openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereikt u bovendien het natuurgebied de Bethunepolder en de Loosdrechtse Plassen. Bereikbaarheid: Dankzij de gunstige ligging is de woning uitstekend bereikbaar. Met de auto rijdt u in circa 25 minuten naar Amsterdam en in slechts 10 minuten naar Utrecht. Het NS-station van Maarssen biedt directe verbindingen richting beide steden, en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang met praktische trapkast en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de moderne open keuken. Keuken: De open keuken (2018) is modern uitgevoerd en gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker, multifunctionele oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is deels bestraat en fraai beplant, met achterin een stenen berging en een handige achterom. Berging: Vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. 1e verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: de masterbedroom, eveneens aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het ruime balkon. Slaapkamer 3: aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer. Badkamer: De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Er is een dubbele wastafel met meubel, een designradiator, een zwevend toilet en een ruime douche met schuifdeuren. Dankzij een raam en mechanische ventilatie is er altijd voldoende licht en frisse lucht. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine en de cv-ketel (2018). Slaapkamers: Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met veel lichtinval dankzij de brede dakkapel. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten - Badkamer vernieuwd in 2022 en voorzien van vloerverwarming - Woonkamer en keuken uitgebouwd in 2002 - Voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met HR++-glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2025 - Verwarming en warm water via cv-ketel (2018) - 9 zonnepanelen (2019) - Energielabel: A - Elektra: meerdere groepen, aardlekschakelaar aanwezig - Eventueel is er een garage beschikbaar vlak bij de woning voorzien van elektra, deze wordt los van de woning verkocht Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
490 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit hrc 30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3601

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.