Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Reigerskamp 196

3607HK Maarssen • Utrecht

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.605

Fotogalerij

Reigerskamp 196 Maarssen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een mooie ruime patiowoning met speelse indeling en zonnige tuin op een toplocatie? Bel ons dan snel om de Reigerskamp 196 te komen bezichtigen. Deze ruime woning heeft een woonoppervlakte van circa 129 m², ligt op een perceel van 138 m² en heeft een royale lichte woonkamer, drie (voorheen vier) slaapkamers, nette keuken en badkamer en een zonnige tuin met achterom op het zuidwesten. De woning is gelegen in een populaire woonwijk met het grote park met kinderboerderij direct achter de tuin en sportvoorzieningen, speelplaats, scholen en winkels op loopafstand. Het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met het NS station alsmede het openbaar vervoer en de Haarrijnse plas zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A2/A12 zijn gemakkelijk aan te rijden en voor een cultureel uitstapje ben je zo bij Kasteel De Haar in Haarzuilens. Indeling Begane grond: Via de ruime hal heb je toegang tot de toiletruimte, inpandige berging/bijkeuken, meterkast, trapopgang en woonkamer. De verzorgde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje en in de berging/bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. De woonkamer heeft een speelse, Z-vormige indeling en door de grote raampartijen en een hoog plafond is hier een heerlijk ruime en bovenal lichte living ontstaan. De openhaard staat centraal in de woonkamer en zorgt buiten warmte ook voor gezelligheid. De woonkamer loopt haast ongemerkt over in de, aan de voorzijde gelegen werk-/studeerkamer., die eveneens zeer licht is en is voorzien van een trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Miele keuken in U-opstelling met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: De grote overloop geeft toegang tot de drie (voorheen vier) slaapkamers, toiletruimte, CV-ruimte en badkamer. Door het samenvoegen van twee slaapkamers is er een zeer ruime slaapkamer van circa 14m² gerealiseerd, die is voorzien van een dakkapel. De twee andere kamers hebben daarnaast een afmeting van respectievelijk circa 13m² en 6m². De nette en ruime badkamer is zowel voorzien van een grote inloopdouche als een ligbad alsmede een dubbele wastafel. Prettige aanvulling is het Velux-dakraam, dat zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De separate toiletruimte beschikt over een closet, fonteintje en uitzetraam en in de CV- annex bergkast tref je de Nefit HR-combiketel uit 2015 aan alsmede de mechanische ventilatie-unit. Tuin: De heerlijk beschutte en volledig vrij gelegen patiotuin is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting en een grote stenen berging met elektra. Met een perfecte ligging op het zuidwesten geniet je in de tuin totdat de zon ondergaat. Tenslotte loop je via de achterom direct het grote park in, waar je naast de kinderboerderij tevens diverse speel- en sportvelden vindt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte circa 129 m² en inhoud circa 457 m³; - Perceeloppervlakte 138 m²; - Energielabel B; - Royale woonkamer met open haard; - Drie (mogelijkheid tot vier) slaapkamers; - Zonnige patiotuin op het zuidwesten; - CV ketel Nefit (uit 2015); - Direct aan het wijkpark gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning (patiowoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
457 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.