Direct naar de inhoud
Logo van Bruis Makelaars

Reigerskamp 303

3607HR Maarssen • Utrecht

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.386

Fotogalerij

Reigerskamp 303 Maarssen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Is dit jouw bruisende toekomst? Op zoek naar een modern, comfortabel gezinshuis in Maarssen waar je werkelijk zó in kunt? Dan ben je aan de Reigerskamp 303 aan het juiste adres. Gelegen aan een rustig, doodlopend straatje woon je hier in een geliefde, groene en uiterst kindvriendelijke omgeving. Rust en gemak komen hier perfect samen: de woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een eigen laadpaal voor de deur en ligt op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Kortom: een bruisende toekomst op een heerlijk rustige plek! Scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Bisonspoor en het grote wijkpark met de gezellige kinderboerderij liggen allemaal binnen handbereik. En zoek je in de zomer de verkoeling? Het strand van de Haarrijnse Plassen ligt verrassend dichtbij voor een frisse duik of een ontspannen middag aan het water. Waarom dit bruisend wonen is: - Ruime gezinswoning van circa 114 m² - De woning is in uitstekende staat en absoluut instapklaar - Energielabel A+ en behaaglijke vloerverwarming op de begane grond - Maar liefst 5 volwaardige kamers dankzij 2 grote dakkapellen - Heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden met achterom - Toekomstbestendig met een eigen laadpaal voor de deur - Grenzend aan een groot park en nabij de Haarrijnse Plassen Indeling Begane grond Je komt binnen in de royale entree, waar zich het moderne toilet en de trapopgang naar boven bevinden. Vanuit hier stap je door de stijlvolle glazen houten deur de woonkamer in. Dankzij het grote raam aan de achterzijde stroomt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een warme, uitnodigende leefruimte waar je je direct thuis voelt. Er is volop plek voor een royale zithoek, een gezellige eettafel en je vindt hier tevens een praktische trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer loopt mooi over in de moderne keuken van SieMatic, die is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hier heb je alle ruimte om uitgebreid te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met het gezin of bezoek. De keuken is van alle gemakken voorzien met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker, inductiekookplaat en volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie kamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is heerlijk comfortabel en biedt alle ruimte voor een royaal tweepersoonsbed. De andere kamers zijn perfect geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de goede lichtinval voelen de vertrekken aangenaam en comfortabel aan. De badkamer is modern uitgevoerd en is in zeer nette staat. Hier geniet je van alle comfort met een ligbad, een ruime douche voorzien van zowel een regendouche als handdouche, een toilet en een strak wastafelmeubel. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim opgezet. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting en een praktische extra wastafel, waardoor hier eenvoudig een handige wasruimte kan worden ingericht. Dankzij de twee grote dakkapellen voelt deze verdieping extra ruim aan en zijn hier twee volwaardige kamers gerealiseerd. Deze ruimtes lenen zich perfect als extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek of een royale speelzolder voor een gezin dat nét wat extra ruimte zoekt. Buitenruimte De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag van de zon en is het een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of een fijne loungeset. De tuin beschikt daarnaast over een praktische stenen berging voor de fietsen en een handige achterom, wat zorgt voor extra gemak. Een fijne buitenruimte die perfect aansluit bij het comfortabele en gezinsvriendelijke karakter van de woning. Omgeving en locatie De wijk Reigerskamp is een geliefde, kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuin, scholen en sportvelden in de directe nabijheid. Binnen vijf minuten wandel je zo het 'Wijkpark Maarssenbroek' in, waar je heerlijk kunt wandelen in het groen of een bezoek kunt brengen aan de gezellige kinderboerderij. Op korte afstand ligt 'Bisonspoor'; een groot en prettig winkelcentrum met een zeer divers aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt daarnaast over een eigen treinstation met uitstekende, directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam, en ook de busverbindingen en uitvalswegen zijn uitstekend te noemen. De sfeervolle oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op korte fietsafstand gelegen. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - 2 grote dakkapellen op de tweede verdieping - Voorzien van een moderne SieMatic keuken - Glasvezelaansluiting aanwezig Kortom Een warm, instapklaar gezinshuis op een rustige en groene plek in Maarssen, waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Hier woon je in alle rust, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en volop groen altijd dichtbij. Thuis geniet je van een lichte en ruime woning met een zonnige tuin om écht van het buitenleven te genieten. Benieuwd naar de sfeer van Reigerskamp 303? Neem dan contact op met Bruis Makelaars voor een bezichtiging. Team Bruis Makelaars

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
377 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Valliant hrSolide VHR NL 30-34/3 C (gas gestookt combiketel uit 2009)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.