Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Reigerskamp 531

3607JE Maarssen • Utrecht

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.393

Fotogalerij

Reigerskamp 531 Maarssen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne driekamer-maisonnette woning met groot dakterras gelegen op het zuidwesten, lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers en een berging op de begane grond. Ben jij op zoek naar sfeervol drie-kamer-maisonnette van circa 84 m² met een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee royale slaapkamers, een berging op de begane grond, mooie laminaatvloeren en een heerlijk groot dakterras met gunstige zonligging en vrij uitzicht over de singel? Plan dan snel een bezichtiging in voor de Reigerskamp 531 in Maarssen! Het appartement ligt zeer centraal gelegen in de wijk Reigerskamp. Het wijkpark van Maarssenbroek ligt op een steenworp afstand. Binnen een paar minuten fietsen ben je bij het winkelcentrum Bisonspoor, met daar ook het treinstation die rechtstreekse verbindingen heeft naar Amsterdam en Utrecht. Ook uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Centrale, afgesloten entree met intercom, brievenbussenunit, lift, trapopgang en bergingen in de afgesloten onderbouw en enkele buitenbergingen voor het gebouw. De ruime berging is circa 5 m² groot. 2e verdieping: Voordeur met toegang tot de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte met een hangend closet, deur naar de woonkamer en de trapopgang naar de derde verdieping. Onder de trap is een grote bergkast voor extra opbergruimte. De woonkamer van circa 25 m², gelegen aan de achterzijde van de woning, is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de deur die toegang biedt tot het dakterras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze keuken is geplaatst in een grote L-opstelling en heeft een landelijke uitstraling met gebroken witte kasten en een antraciet aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer. 3e verdieping: De derde verdieping biedt een overloop met toegang tot de twee royale slaapkamers en de nette badkamer. Beide slaapkamers beslaan de volledige breedte van de woning, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 14 m² en de slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m². De badkamer is stijlvol en voorzien van een ruime douchehoek, wastafelmeubel met kast, designradiator en witgoedaansluitingen. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer en plinten. Dakterras: Het ruime dakterras, met een oppervlakte van ruim 13 m², biedt een prachtig vrij uitzicht over de singel en heeft een zonnige ligging op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten, compleet met een mooi vlonderterras en een elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte 84 m²; - Inhoud circa 298 m³; - De servicekosten bedragen circa € 394,16 per maand inclusief opstal- en glasverzekering, onderhoud en reservering voor de VvE; - Het voorschot stookkosten bedraagt circa € 185,60 per maand; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - De afgelopen jaren is er groot onderhoud gepleegd aan het appartementencomplex; - Twee ruime slaapkamers; - Groot dakterras ruim 13 m² met gunstige zonligging; - Fraaie laminaatvloeren; - Verwarming door blokverwarming, warmwater door centrale voorziening. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.