Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Reigerskamp 608

3607JJ Maarssen • Utrecht

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.576

Fotogalerij

Reigerskamp 608 Maarssen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en licht 3-kamer appartement (ca. 85 m²) verdeeld over twee woonlagen, met een zonnig terras op het westen (12 m²), vrij uitzicht over de singel en een eigen berging. Deze instapklare maisonnette is volledig gemoderniseerd en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Dankzij de prettige indeling, twee ruime slaapkamers en de fijne buitenruimte is dit een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Maarssenbroek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden zich op korte afstand het BISON Shopping Center, diverse scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen (A2 en N230). Ook zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en recreëren in de nabijgelegen parken en natuurgebieden. Kortom, een fijne woonomgeving met een uitstekend voorzieningenniveau! Indeling: Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, afgesloten portiek, trappenhuis en lift. Tweede verdieping: Entree/hal met meterkast, intercom en trapopgang naar de slaapverdieping. Moderne toiletruimte met hangend toilet. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een praktische trapkast en geeft toegang tot het zonnige terras op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met vrij uitzicht over de singel. De luxe halfopen keuken is aan de galerijzijde gelegen en uitgevoerd in een moderne stijl met een verdiept werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS-afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. Derde verdieping: Overloop met praktische kast. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van Velux dakramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Buitenruimte: Het appartement beschikt over een ruim en zonnig terras van ca. 12 m², gelegen op het westen. Hier kun je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon genieten. Het terras is voorzien van een screen en biedt een prettig vrij uitzicht over de singel. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: ca. 85 m² -Volledig gemoderniseerd -Twee ruime slaapkamers -Zonnig terras (ca. 12 m²) op het westen -Vrij uitzicht over de singel -Luxe keuken en moderne badkamer -Strak gestuukte wanden en plafonds -Voorzien van spouwmuur- en dakisolatie -Volledig voorzien van dubbele en/of HR++ beglazing -Verwarming via blokverwarming -Actieve Vereniging van Eigenaars -Servicekosten: € 398,40 per maand (incl. water en onderhoud) -Voorschot stookkosten: € 75,- per maand -Eigen royale berging op de begane grond -Voldoende parkeergelegenheid bij het complex Kortom, een modern en goed onderhouden appartement met een fijne indeling, zonnige buitenruimte en een centrale ligging. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. We gebruiken de NVM-koopakte. Hierin worden aanvullende clausules opgenomen, onder andere met betrekking tot de meetinstructie, het energielabel en nutsvoorzieningen. De documentatie is op aanvraag beschikbaar. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Controleer daarom altijd zelf de voor jou belangrijke zaken.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.