Direct naar de inhoud
Logo van 365Makelaardij

Reigerskamp 682

3607JN Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Reigerskamp 682 Maarssen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Houd je van sfeer in huis? Kom dan een kijkje nemen bij deze goed onderhouden gezinswoning gelegen in de kindvriendelijke wijk Reigerskamp! Deze leuke tussenwoning heeft alles wat je zoekt: een mooi aangelegde tuin, een handige berging in de voortuin en parkeren op eigen terrein. De 3 slaapkamers (voorheen 4), fijne diepe tuin op het Noord-Oosten in combinatie met de goede afwerking maken het plaatje compleet! Maarssen is een ideale plek om te wonen, met volop voorzieningen en uitstekende verbindingen naar Utrecht. Met de auto bent u binnen 20 minuten in het stadscentrum of binnen 5 minuten op de snelwegen (A2 en Ring Utrecht). De trein is ook een uitstekend alternatief: het station van Maarssen is op 5 minuten fietsen en brengt u binnen 10 minuten naar Utrecht Centraal. De wijk heeft alles binnen handbereik: diverse scholen, veel groen- en speelvoorzieningen en het wijkpark om de hoek en het winkelcentrum Bisonspoor liggen op korte fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie liggen de prachtige Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar vlakbij. Reigerskamp is dé plek waar praktisch en plezierig wonen samenkomen. Kortom, een heerlijke woonomgeving die je niet mag missen! Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit met berging bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet (2021), de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Via een loopdeur stap je direct de achtertuin in. Verder vind je in de woonkamer een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, complete keuken in hoekopstelling. Deze is uitgevoerd met hoogglans antracietkleurige fronten en een houten werkblad. Aan de linkerzijde is een kastenwand geplaatst met extra bergruimte en de inbouw van de koelkast en combi-oven. Daarnaast is de keuken uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, een grote oven, RVS afzuigkap en veel opbergruimte. Tuin: De achtertuin is royaal van formaat en biedt dankzij de vrije ligging aan de achterzijde veel privacy. Met een diepte van maar liefst 15,5 meter is er volop ruimte om de tuin geheel naar eigen wens in te delen. Achter op het perceel staat een kunststof berging en is een terras aangelegd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning, voorzien van een inbouwkast (voorheen twee aparte kamers). Door de dakkapel is deze kamer extra ruim en licht. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer (2021) is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het raam is er zowel daglicht als ventilatiemogelijkheid. Op de hele verdieping ligt een doorlopende lichte laminaatvloer. Tweede verdieping: Een dakraam boven het trapgat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk effect. Vanaf de overloop heb je toegang tot de wasruimte en de derde slaapkamer. Door de dakkapel aan de voorzijde zijn beide kamers prettig licht. In de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en is de bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte ca. 100 m², inhoud ca. 355 m³; - Energielabel C; - Tuin op het Noordoosten met veel privacy en groen uitzicht; - 3 slaapkamers met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren; - Eigen oprit voor de deur met berging; - Prettige leefomgeving nabij diverse voorzieningen, winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer; - Gelegen in een autoluwe straat; - CV ketel (huur) Intergas HRE 36/30 (€30,41 per maand); - Voldoende parkeergelegenheid; - Kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes; Wacht niet te lang! Plan vandaag nog een bezichtiging met jouw NVM-aankoopmakelaar en ontdek deze fantastische woning in Maarssen. Het zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE36\30a (gas gestookt uit 2019, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.