Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Safariweg 281

3605MD Maarssen • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.571

Fotogalerij

Safariweg 281 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en strak afgewerkt PENTHOUSE met een adembenemend uitzicht! Zie jij jezelf al wonen in dit prachtige appartement met een ruim en vrij gelegen serre/loggia op het zonnige zuidoosten, berging en een eigen parkeerplaats in de garage? Maak dan snel een afspraak om de Safariweg 281 te komen bezichtigen. Het royale penthouse heeft een afmeting van 105m² en is onder meer voorzien van een lichte woonkamer, strakke keuken met inbouwapparatuur, moderne afgewerkte badkamer -en toilet, stijlvolle vloer- en wandafwerking en twee ruime slaapkamers. Door de ligging op de bovenste, 11e verdieping en de grote raampartijen rondom zijn er prachtige vergezichten over de wijde omgeving! De ligging van het complex MAR'CS, tussen het moderne winkelcentrum Bisonspoor en het NS- en busstation op loopafstand is ideaal. De afstand tot het gezellige dorp van Maarssen maar ook het centrum van Utrecht zijn dichtbij. Ook zijn er diverse uitvalswegen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met videofoon, brievenbussen en hal met lift en trappenhuis. 11e verdieping: Entree, ruime hal met videofoon, toegang tot de meterkast, moderne en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en inpandige berging met CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. De zeer ruime woonkamer is circa 31m² groot en heeft een oase van licht door de grote raampartijen. Direct wordt je aandacht getrokken naar het fantastische uitzicht, door elk raam een ander vergezicht, wij verzekeren dat dit echt spectaculair is. Vanuit de woonkamer zijn de open keuken en serre/loggia te bereiken. De moderne keuken is in hoogglans wit uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap en vaatwasser. De ruime slaapkamers hebben royale afmetingen van respectievelijk circa 16m² en 13m² en zijn beide voorzien van een PVC-vloer en glad gestucte wanden. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, spiegel en radiator. De grote serre/loggia is 7m² groot en geeft een fantastisch vrij uitzicht. Met een ligging op het zonnige zuidoosten kun je hier optimaal genieten van vroeg in de lente tot laat in de herfst van de ochtend en middag zon. Berging en parkeren: In de onderbouw bevinden zich de berging (1e verdieping), fietsenberging (begane grond) en parkeerplaats in de parkeergarage (2e verdieping). Prettig is dat zowel de berging als de parkeergarage van binnenuit bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012; - Woonoppervlakte circa 105m²; - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A; - Het gehele appartement is in 2026 voorzien van een stijlvolle PVC-vloer en glad gestucte wanden en tevens is al het binnenschilderwerk opnieuw uitgevoerd; - Intergas Kompakt HR-combiketel, bouwjaar 2012; - De servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 194,89 per maand; - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen thans € 13,31 per maand; - Het is mogelijk om een extra parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te kopen; - Er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig; - gelegen in het centrum van Maarssen, direct naast winkelcentrum Bisonspoor en het NS- en busstation; Aanvullende bepalingen: - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt, wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat; - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. Ook is er een niet bewoningsclausule van toepassing; - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe door verkoper aangewezen projectnotaris; - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
346 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3605

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.