Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Safariweg 328

3605ME Maarssen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Scherpenzeel Makelaars

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.389

Fotogalerij

Safariweg 328 Maarssen
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en zeer comfortabel 3-kamer appartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats in hartje Maarssen Ben je op zoek naar een modern, licht en instapklaar appartement op een toplocatie? Dan is dit comfortabele 3-kamer appartement op de derde verdieping van het moderne complex MAR’CS precies wat je zoekt. Het appartement beschikt over een ruim overdekt balkon, twee goede slaapkamers, een zeer ruime badkamer én een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Dankzij het bouwjaar (2013) en de goede isolatie beschikt de woning bovendien over een energielabel A. Wonen op een unieke locatie De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Trein en bus stoppen letterlijk voor de deur, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast stap je vanuit het complex direct het overdekte winkelcentrum Bisonspoor binnen, waar je een breed aanbod vindt van winkels, supermarkten, versspeciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Ook diverse sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond Representatieve entree met belplateau en videofoon, centrale hal met lift en trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Derde verdieping Via de galerij bereikt u de entree van het appartement, waar zich een gezellig zitje bevindt om heerlijk van de middagzon te genieten. Een fijne plek om buiten te zitten en rustig te ontspannen. Entree, hal met videofoon en meterkast (6 groepen en glasvezelaansluiting). Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Praktische inpandige berging met cv-opstelling, aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De ruime en lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), koelkast met ruim vriesvak en een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige en overdekte balkon van circa 6 m² (ca. 3,00 x 1,40 m). Door de beschutte ligging kun je hier al vroeg in het jaar comfortabel buiten zitten. Het balkon is ruim genoeg om met meerdere personen gezellig te eten of borrelen. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers van circa 13 m² en 8 m². De grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De zeer ruime badkamer is netjes verzorgd en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel. Dankzij de royale afmetingen is er eventueel ook ruimte voor het plaatsen van een ligbad of extra douche. Bijzonderheden - Energielabel A – uitstekend geïsoleerd - Bouwjaar complex 2013 - Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage (2e bouwlaag) - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig - Intergas Kompakt HR-combiketel (2013) - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten: €163,91 per maand - Gelegen direct naast winkelcentrum Bisonspoor en het NS- en busstation Kortom Een licht, modern en instapklaar appartement met balkon, twee slaapkamers en eigen parkeerplaats op een uitstekend bereikbare locatie in het centrum van Maarssen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
258 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3605

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.