Direct naar de inhoud
Logo van Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Spechtenkamp 311

3607KS Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Spechtenkamp 311 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Spechtenkamp 311! Wat een fijn en goed verzorgd woonhuis is dit. Met een nieuwe badkamer, een nieuwe keuken, strakke wand- en vloerafwerking, een heerlijke tuin, een parkeerplaats op eigen erf en veel praktische leefruimte is dit echt een huis waar je alle kanten mee op kan. Of je nu met z’n tweeën woont of met een gezin, dit huis biedt hiervoor alle ruimte. De ligging is bijzonder centraal. Vanuit Maarssenbroek rijd je snel naar de Zuilense Ring die aansluit op de A2 en A27 richting Utrecht, Amsterdam, Den Haag of Schiphol. De bushalte bevindt zich op loopafstand en ook het NS-station met verbindingen naar alle windrichtingen is dichtbij. In Maarssenbroek vindt je diverse basis- en middelbare scholen en voor je boodschappen kun je terecht in het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met een zeer gevarieerd en compleet winkelaanbod. In de directe omgeving zijn er tal van sportfaciliteiten en ook recreatiemogelijkheden (zwemmen, varen, suppen, fietsen, wandelen) zijn er volop. De sfeer van dit gezellige huis moet je absoluut zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Binnen: Begane grond: entree in royale hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is bijzonder royaal en heeft een sfeervolle houtkachel en een prachtige Frans eiken planken vloer. De keuken is ongeveer drie jaar geleden volledig vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. 1e Verdieping: op deze etage vind je twee bijzonder ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van 4.29 x 4.22 kan eenvoudig worden verdeeld in twee slaapkamers; dit was ooit de oorspronkelijke indeling. De grote kamer aan de voorzijde van 4.29 x 2.81 is momenteel in gebruik als werkkamer. De prachtige, nieuwe badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een badkamermeubel met lades en een hangend toilet. 2e Verdieping: door middel van een vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping met op de voorzolder de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Hier hangt tevens de HR-combiketel. De grote slaapkamer is ca. 4.50 x 2.38 en heeft een Velux dakvenster. Er is veel bergruimte onder de schuine kanten. Met één of twee dakkapellen kan deze etage nog vergroot worden om nog meer woonoppervlakte te creëren. Buiten: zowel de voor- als de achtertuin zijn recent volledig nieuw aangelegd. De heerlijke achtertuin heeft een mooie schutting, zodat je lekker privé kunt zitten en is voorzien van mooie tegels, die zijn gevoegd zodat je geen last hebt van onkruid. De tuin heeft een kleine berging en is achterom bereikbaar via de achtergelegen poort. In de diepe voortuin bevindt zich de (fietsen)berging en kun je de auto comfortabel op eigen terrein parkeren. Ook de voortuin heeft fraai, gevoegd tegelwerk. Een bijzonder goed verzorgd woonhuis, waar je je direct thuis voelt! Bijzonderheden: • Zowel de voor- als de achtertuin zijn recent nieuw aangelegd en voorzien van mooi, gevoegd tegelwerk. • De keuken is geplaatst in 2022 en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. • De badkamer is volledig vernieuwd in 2022 en is ingedeeld met een grote inloopdouche, een badkamermeubel met lades en een hangend toilet. • Er zijn twee slaapkamers op de 1e verdieping en het is mogelijk om de grote slaapkamer aan de achterzijde te verdelen in twee kamers. • Op de 2e verdieping is nog een grote slaapkamer. • Het is mogelijk om met één of twee dakkapellen meer woonoppervlakte te realiseren. • Het gehele huis is voorzien van elektrische rolluiken. • Alle binnendeuren zijn vervangen. • Op de begane grond ligt een fraaie Frans eiken vloer. • Er hangt een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. • Zowel voor als achter buitenkraan aanwezig. • Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra+ 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.