Direct naar de inhoud
Logo van ERA Ritter Makelaardij

Sportparkweg 122

3604AW Maarssen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Aspekt Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.416

Fotogalerij

Sportparkweg 122 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de 1e verdieping van het modern en goed onderhouden complex “Het Schippershuys” vindt u dit LICHTE HOEKAPPARTEMENT. De woonkamer met open keuken vormt het kloppend hart van de woning – een heerlijke plek om te ontspannen, te koken en te genieten van het uitzicht. Daarnaast is het appartement voorzien van een royale slaapkamer en een moderne badkamer. Bovendien beschikt het appartement over een separaat toilet en een handige berging/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Uw eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein maakt het wooncomfort compleet. Dankzij volledige isolatie, HR++ beglazing en energielabel A woont u hier aangenaam en duurzaam. Ligging: Het appartement is gelegen in de karakteristieke en sfeervolle wijk OpBuuren, waar het dorpse karakter en de gezellige uitstraling goed bewaard zijn gebleven. Deze buurt biedt een prettige leefomgeving met volop groen en een rustige sfeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Op korte fietsafstand vindt u het gezellige centrum van Maarssen-dorp met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig in de directe omgeving. Voor sportliefhebbers ligt het appartement ideaal: direct aan Sportpark Daalseweide met onder andere voetbal-, tennis- en hockeyverenigingen. Op steenworp afstand ligt de rivier de Vecht – ideaal voor een ontspannen wandeling of een tochtje over het water. Aan de andere zijde bevindt zich het Amsterdam-Rijnkanaal, waar u vrij uitzicht heeft over het water en onderweg naar Utrecht stad kunt kijken naar de voorbijvarende boten en schepen. Wie behoefte heeft aan een breder winkelaanbod of stedelijke levendigheid, zit hier eveneens goed. De sfeervolle binnenstad van Utrecht – met haar grachten, winkels, restaurants en cultuur – is binnen 20 minuten bereikbaar, zowel met de fiets als het openbaar vervoer. De ligging combineert dan ook het beste van twee werelden: de rust en charme van Maarssen met de dynamiek van Utrecht. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Entree appartementencomplex: De entree van het complex is gelegen aan het begin van de Sportparkweg. De entree is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. In het 2e gedeelte van de hal op de begane grond bevinden zich het trappenhuis en de lift naar de bovengelegen appartementen. Entree: De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en ligt op het zuidwesten. Hierdoor kunt u hier bij de voordeur heerlijk in het zonnetje zitten en genieten van het buitenleven. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer, de berging/wasruimte en het toilet met fonteintje. De hal is voorzien van de meterkast. Woonkamer: De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en voelt direct uitnodigend aan. Grote ramen aan de voorzijde bieden een levendig uitzicht op de J. Reyneke van Stuwestraat, terwijl de zijramen uitkijken over het rustige parkeerterrein. Het vele daglicht dat binnenvalt zorgt voor een prettige sfeer en versterkt het open karakter van de ruimte. Of u nu kiest voor een knusse zithoek, een royale eettafel of een combinatie van beide – deze woonkamer biedt alle ruimte om er uw eigen comfortabele leef plek van te maken. Keuken: De open hoekkeuken uit 2009 vormt een opvallend en functioneel onderdeel van de leefruimte. De keuken heeft een warme, rode kleurstelling en is praktisch ingericht met veel bergruimte en moderne in-bouwapparatuur. Zo is de keuken uitgerust met een Whirlpool koelkast met vriesvak, een 4-pits gas-kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een ingebouwd koffiezetapparaat en een spoelbak met kraan. In 2023 is er bovendien een nieuwe Bosch vaatwasmachine geplaatst. Dankzij de open opstelling staat de keuken in direct contact met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige, open sfeer waarin koken en gezelligheid moeiteloos samengaan. Berging/wasruimte: De woning beschikt over een praktische, ingebouwde berging/wasruimte die volledig is ingericht voor dagelijks gebruik. U vindt hier aansluitingen voor zowel wasmachine als droger, en ook de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie zijn er centraal geplaatst. Hierdoor is alles overzichtelijk en centraal ondergebracht. De aanwezige stelling blijft achter, wat zorgt voor extra opbergruimte en gebruiksgemak. Slaapkamer: De royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt volop comfort en ruimte. Dankzij de dubbele raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen, terwijl de verduisterende rolgordijnen zorgen voor een goede nachtrust. Twee vaste kasten met schuifdeuren bieden praktische opbergruimte, zodat de kamer altijd netjes en overzichtelijk blijft. Een ideale master(slaapkamer) die rust en functionaliteit combineert. Badkamer: De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht. U vindt er een douchecabine, wastafel met planchet en spiegel, een toiletkast en een radiator. De mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat, ook na het douchen. De ruimte is praktisch van opzet en biedt alles wat u nodig heeft voor het dagelijkse comfort. Berging: De ingang van de gezamenlijke berging bevindt zich buiten op de begane grond. Hier kunt u uw fiets met een gerust hart stallen, tussen die van uw buren – praktisch en veilig, direct bij de hand wanneer u eropuit wilt. Parkeerplaats: Uw eigen parkeerplaats (nr. 53) is gelegen op een afgesloten terrein achter het complex. Het terrein is met de auto bereikbaar via de J. Reyneke van Stuwestraat. U kunt het terrein te voet bereiken via het complex of een doorgang aan de J. Reyneke van Stuwestraat. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Lichte hoekwoning • Schilderwerk buiten is gedaan in 2023 (VvE) • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Intergas, 2009) • Mechanische ventilatie • Gehele appartement voorzien van HR++ beglazing • Energielabel: A • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig • Glasvezel • VvE servicekosten Metea “het Schippershuys”: ca. € 163,68 • VvE servicekosten parkeerplaats: ca. € 15,30 Verkoper vertelt: Ik heb hier heel fijn gewoond. Het is een rustige, groene buurt, maar toch zit je zo in het gezellige en drukke Utrecht. Dat vond ik echt ideaal. En wat ik ook altijd heerlijk vond, is een hapje eten bij Brasserie Oud Zuilen, lekker aan het water – zo’n ontspannen plek dichtbij huis. Nu ga ik samen met mijn partner verhuizen naar een grotere woning. Het is een mooie stap, maar ik zal deze plek en de sfeer hier zeker missen. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
197 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3604

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.